第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2016年第二季度，成都市主城区住宅成交量价齐升，土地市场亦迎来供应高峰。"

"中心区尤其是在近期将继续迎来大体量优质商业入市；大量新项目对原本入驻率较低的福田区而言是一种考验。"

"今年以来，本市金融租赁行业热潮减退，不少不良资产企业退出市场，办公需求逐步回落至理性水平。"

"前海注册企业数量已过3万，大量入住企业将为服务式公寓和高端住宅租赁市场带来大量需求，为满足这类需求，预计未来南山区将有更多项目入市。"

"需求放缓增加了市场竞争压力，促使业主加大租金优惠力度，以留住优质租户，保持良好出租率。"

"下半年后海片区将有较大体量的新增供应入市，预计南山的写字楼租金和售价将承压。"

"本季度，广州优质零售物业市场无新项目入市，主要优质购物中心首层租金略有下跌。"

"本季度，广州甲级写字楼市场迎来两栋新项目交付使用，带来约14.6万平方米新增供应面积。"

"2016年上半年成都市无新增优质商业入市，总体量维持在390万平方米。随着新品牌持续的入驻，全市优质商业空置率下降至7.1%。"

"第二季度，成都甲级写字楼市场新增供应约13万平方米;受良好吸纳影响，虽有新增供应，全市空置率仅微幅上升，且租金下行幅度收窄。"