第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"四季度住宅市场降温，供应量、成交量均有下降。但土地市场火热间接推动房价上涨，加之多家房企完成全年业绩目标导致价格继续上扬。"

"2017年深圳将迎来供应高峰，新增供应多集中在福田和南山区。"

"在楼市政策从严的背景下，广州新建住宅成交量仍有所增长。"

"本季度租赁需求持续旺盛，随圣诞节及新年假期的临近，各类零售商均加强在北京零售市场的扩张步伐。"

"2017年深圳优质零售物业大体量的新增供应将全市存量推至历史新高。"

"尽管整体经济放缓，但小业主公寓和别墅的租赁需求依然强劲，从而推高租金。"

"2016年上海住宅销售市场再创佳绩，全年一手住宅销售金额达到5,290亿元人民币，较前五年平均值增长85%。"

"9·30新政初显成效，第四季度北京一手普通住宅成交量明显回落，房价涨幅收窄，高端住宅市场价格出现回落。"

"2016年第四季度颁布实施的楼市收紧政策，旨在调控住宅销售和租赁市场，从而使租金和售价均有下跌。"

"核心商圈空置率近四个季度以来首次下降，但与历史同期相比仍较高。非核心商圈优质项目消费分流明显。"