第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2024年第三季度，成都一手住宅市场供销下滑，成交均价也呈现出下行趋势；土地市场持续分化，主城区住宅土地交易较为活跃，土地成交面积环比大幅上涨，高品质地块持续刷新全市楼面地价记录。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"龙湖集团布局天津的首座商业项目—龙湖天津梅江天街在8月正式入市，天津非核心商圈正加速打造商业新格局。本季度零售市场表现平稳，品牌扩张的租赁需求回归，整体空置率较往年呈下降趋势。"

"在市场调整之际，业主和租户的积极策略正在塑造办公市场的未来。一些租户提早启动商务洽谈以获得更好租赁条件，另一些租户则提前锁定优质空间。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"因应当前经济及消费市场环境的变化，业主通过将项目中坪效较低的品牌升级替换为“自带流量”或客单价更亲民的品牌，以吸客引流并提振销售表现，这在部分项目中已卓见成效。"

"市场挑战犹存，业主多措并举积极吸客促去化。"

"政府对经济的增量支持反映到实际商务活动中需要时间，未来将逐步体现在更积极的业务活动和办公需求的见长。"

"全面取消持续长达14年之久的限购是广州楼市迄今最瞩目的政策调整，这展现了本地政府稳市场、稳预期的决心，也助力多个项目询盘及成交量在国庆期间实现大幅回升。"

"不断焕新的消费场景，不仅对于提升项目的空间质感和服务品质具有重要意义，也将成为增强项目综合竞争力的有效途径。"