第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"实力开发商以优质的项目招商策略为所在片区焕新购物选择，但项目间表现存在差异，如何结合社交属性以多样的消费场景触达更多消费者成为业主思考方向。"

"当多数业主都给出租金折扣和增加免租期之时，项目间的差异便体现在设施和业主服务上了，包括快速响应和满足多租户的共性需求。"

"本季度天津重点城市更新项目——吉利大厦重装开业，该项目融合了多种年轻潮流元素，将进一步提升天津商业品质。另外，文旅消费持续活跃，品牌首进天津开店意愿增强，消费新场景引流态势愈发强劲。"

"二季度，受部分项目租金优化，标杆写字楼吸纳表现明显优于市场整体水平。写字楼市场整体空置率上升，且未来随着市场供应量的加大，预计市场空置率或持续上升，同时租金也面临下行压力。"

"近期天津出台了多项针对楼市的放松优化政策，如差别化住宅信贷政策、优化房地产调控政策等，从金融信贷、优化限购条件等多方面刺激住房消费市场。今年以来，天津住宅市场正处于供需结构性调整阶段，预计随着利好政策的不断推出与发酵，未来有望引导合理住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。"

"世界范围内外部不利因素仍在延续，但国际旅游复苏及国内旅游韧性仍长期向好。"

"尽管全球其他地区的写字楼市场前景黯淡，亚太地区许多写字楼市场年内租金仍将实现正增长。"

"尽管经济形势充满挑战，但上海的整体租赁市场仍表现出韧性，继续吸引着投资者和租户。"

"2024年第一季度，成都一手住宅市场供需双降，成交均价走势较为平稳；季内成都住宅用地供应放缓，成交楼面均价环比小幅下滑。"

"尽管住宅销售相关政策有所放宽、利率下调，第一季度市场供应和成交量环、同比仍有所下降；但部分高端楼盘成交带动市场均价回升，令市场信心有所稳固。"