第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2017年第二季度，市场需求保持稳健，服务式公寓租金继续录得环比增长。"

"二季度，新项目以高品质办公空间及相对较低租金水平吸引搬迁需求，完成良好租赁表现。"

"二季度房地产市场调控政策显效，商品住宅供应量上升，成交均价小幅回落，购买者购买意愿仍然强烈。"

"两栋甲级写字楼于本季度交付，分别位于琶洲和珠江新城。"

"第二季度，北京甲级写字楼市场空置率继续攀高，租金已呈现连续四个季度下滑走势，部分业主加大佣金奖励刺激需求。"

"二季度，广州无新增零售供应；业主积极调整运营策略以吸引多阶段消费者，体现在非核心商圈体验式业态占比上升。"

"由于新增项目体量较小，加之市场吸纳良好，全市甲级写字楼空置率下降，平均租金也在连续四年下跌后首次企稳。"

"2017年第二季度，主城区住宅量供不应求的趋势延续，促使一手住宅成交价格即便在收紧政策的影响下仍环比上涨，达到人民币每平方米13,943元。"

"新增供应高预租率使全市空置率在上半年持续走低。"

"2017年上半年钱江新城板块租金和出租率均明显上升，然而下半年该板块的大量新增供应将给该子市场带来巨大压力。"