第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2018年上半年，商业零售市场仅有两个新增项目入市，分别位于非核心及远郊商圈，整体表现较为稳定，全市平均入驻率及租金水平均录得小幅提升。"

"2018年第二季度，新增项目缺席、部分公寓正在翻新升级。核心区域的租赁需求保持旺盛，带动全市服务式公寓和高端公寓租金上涨。"

"第二季度，整体市场供应及交易价格均呈现上涨趋势，但严格的政策环境仍可能会持续压制住房需求。"

"精品超市为吸引新一代消费者迭代升级。"

"2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，而来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市空置率继续走低，平均租金实现连续五个季度环比增长。"

"杭州大厦中央商城于2018年上半年入市，总建筑面积9.4万平方米，成为过去12个月核心零售市场的首个新增供应。"

"来自金融和专业服务行业的办公需求强劲，加之政府大力扶持，预计年内武汉写字楼市场吸纳量有望创新高。"

"天津零售市场区域型商圈逐步发展成熟，承担了更多周边消费者的日常生活消费功能。区域性项目入市带来的变化，对全市的空置率及租金的影响显著。"

"写字楼市场项目供应量稳定，需求量稳中有升，拉低空置率水平。租金水平受大客户成交影响，较上一季度在下行通道中微调。"

"天津市房地产调控政策仍继续影响住宅市场，供应量、成交量呈双降的格局。"