第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"江北区深入实施软件和信息服务业“满天星”行动计划，加速推动数字产业化和产业数字化。上半年，信息技术类企业新增办公需求主要集中在江北嘴子市场，这与该区域市场较高的行业集聚度和相关扶持政策密切相关。"

"2024年上半年，北京甲级写字楼市场保持了稳步回升的发展势头。供应端新项目缺席、需求端逐渐恢复，市场活跃度有所回升。预计下半年北京写字楼市场将迎来若干新项目入市，将进一步刺激市场竞争，全市空置情况将面临新一轮的波动。"

"季度内密集刺激政策可见成效，一手及二手市场交易链条打通，市场情绪回暖。短期内，高端项目仍为市场重点关注。"

"整体市场利好租户方，品质优秀的新兴及新进上海零售市场的品牌有更多机会触达更广泛消费客群。"

"充满挑战的市场环境依然存在，但政府策略和适应性强的业主举措表现出对上海写字楼市场的前景持谨慎乐观态度。"

"新兴商务区以高性价比优势吸商业楼宇部引大量搬迁需求，季度净吸纳量环比增幅超50%。"

"市场需求在一定程度上有所回升，但整体疲软的经济状况加重了租客财务压力，支出方式更倾向于经济型。业主需要确保提供物有所值的选择，且尽可能得降本增效。"

"2024年第二季度，武昌万象城和民众乐园先后开业，为市场带来了新零售地标和非标商业活力。下半年武汉零售物业市场预计迎来武汉SKP等多个优质新增供应，将持续刺激消费需求释放，更新武汉高端商业格局。"

"广州发布新政，旨在打造享誉世界的美食之都，此举有望在短期内激发餐饮商户热情，并在中长期为品牌拓店营造更优的环境氛围。"

"2024年二季度，武汉甲级写字楼市场未录得新增供应，为存量市场提供去化契机。服务业租赁需求持续活跃，带动空置率水平轻微下行至38.8%。年内市场新增供应将同比放缓，空置率预计将稳步下滑，但租金仍将处于下行空间。"