第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2019年开年上海住宅市场开始回温，主体政策较为稳定。第二季度供应及销售情况值得期待。"

"零售需求回暖，观音桥租金继续领涨全市。"

"第一季度，金融、信息技术以及房地产三大行业引领全市新增办公需求，第三方空间运营商扩张放缓。"

"2019年第一季度北京市社会消费品零售总额增速出现小幅回升，较2018年末有所改善。为鼓励零售行业健康发展，北京市政府出台多项利好政策，以期进一步提高全市的消费水平。"

"尽管每年年初通常是销售淡季，但2019年第一季度北京住宅市场呈现出企稳反弹的态势。在信贷、货币等领域出现适度宽松的利好下，购房需求也逐渐得到释放，带动住宅市场走出低谷。"

"部分住宅开发商开始布局高端服务式公寓市场，旗下长租公寓品牌的定位开始向高端化迈进，但这种尝试目前仍处于探索阶段。"

"2018年成都国际消费城市建设成效显著，消费增长支撑全市租赁需求活跃，今年整体市场将延续调整态势。"

"预计2019年第二季度至年末，武汉零售物业市场将迎来多个优质购物中心项目入市，且多数位于成熟商圈，武汉零售市场竞争将更加激烈。"

"受春节假期等因素影响，本季度市场活跃度有所下降。为应对租赁需求逐渐疲软的现状，业主方积极调整租赁策略，通过给予租金及优惠条款来吸引租户。"

"由于非核心商圈竞争加剧，全市购物中心空置率增至7.6%，达到近六个季度最高值。"