第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"新入市项目主要分布在高新区，作为全市高品质新项目的集中入市区域，预计高新区新旧项目分化现象将愈发明显。"

"在大范围、大力度的调控下，房地产销售市场将出现明显分化，房企销售压力持续加大。"

"2018年第四季度，深圳住宅租赁市场租金和入住率均小幅下降。"

"2018年第四季度，广州一手住宅销售市场之成交量与成交均价均有小幅上涨。"

"未来土地市场放量可缓解住宅市场供需紧张局面，��府将努力构建长效机制，为住宅价格保持健康稳定提供保障，促使住宅市场回归居住属性和理性。"

"本年度新增供应集中在非核心区域，租赁表现活跃，预计天津零售市场将在各商圈良性竞争下保持健康运行。"

"强势的需求逐步改变供需两端对租金的预期和谈判空间，业主显著增强的议价力和租户逐步上浮的租金接受度共同促使全年租金持续上升。"

"成都零售物业市场核心商圈内部表现分化；南延线区域崛起，租金领涨全市，成为城市南面的零售中心。近郊区域即将迎来供应高峰。"

"西安SKP和西安大悦城等地标性项目的开业，对西安这个长期由本土开发商和百货主导的零售市场产生积极而深远的影响，从国际品牌丰富性到创新运营方式都为西安市场树立标杆。"

"零售需求回暖，核心商圈内部表现分化，观音桥租金领涨全市，非核心商圈将迎来供应高峰。”"