第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2024年第三季度，租金水平加速下行，市场去化环比提升。服务业需求持续稳健；国央企内部资源租赁交易助力市场库存去化。"

"天津甲级写字楼市场供应节奏放缓，存量项目纷纷抓住当前的市场窗口期，通过渠道拓展、招商策略调整等手段加速空置面积的去化。未来一段时间，租户需求变化与市场竞争仍存在不确定性，需重点关注未来政策导向以及重点行业租赁需求的变化。"

"2024年第二季度，北京零售市场持续展现活力。三座购物中心相继开业，丰富了消费者的购物选择。为迎接暑期消费热潮，各购物中心积极推进品牌调整；同时政府推出多项促消费的政策以刺激消费增长。总体来看，今年上半年北京零售市场在经济复苏的推动下稳步增长，新老项目融合新兴零售业态带动市场展现出良好活力。"

"今年上半年，成都一手住宅市场供销下滑，成交均价保持稳定；成都土地市场成交量大幅下滑，主城区和近郊加速分化，主城区成交楼面均价上涨，但近郊的成交楼面均价下滑明显。"

"2024年下半年，成都甲级写字楼的新增供应面积预计约为20万平方米，届时成都甲级写字楼总存量将超过400万平方米。基于短期内租赁需求难以出现显著增长，市场将面临较大的去化压力。"

"成都零售市场新增供应多样性提升，为市场增添颇多亮点。除了新购物中心的开业和存量项目改造后重新亮相，非标商业继续打破传统商业桎梏，不断创新商业空间和商业内容，持续探索成都商业发展的不同可能。"

"社会消费品零售总额增速放缓，零售商情绪受抑并对拓店计划三思后行。"

"在业主大力促去化举措加持下，企业既有租用需求得以释放，继而推动本季净吸纳量上升。"

"广州首套置业门槛降至历史新低的15%，在政策利好吸引下，潜在买家积极签约认购，全市季度成交量价随之上升。"

"随着重庆主城区零售市场进入存量时代，存量项目的更新改造以及社区商业或将为消费者提供更为丰富的游逛体验。"