第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"鉴于经济不确定性的增加，加之2019年下半年有大量新项目交付，许多业主更加积极地通过增加免租期、提高佣金率来留住或者吸引新租户。"

"随着住宅用地成交量不断攀升，一手商品住宅市场供应量回暖。公积金提取办法的修订等相关政策持续为刚需购房保驾护航，调控力度不减，促进市场健康发展。"

"住宅市场连续第二年呈现供不应求的状态，而住宅成交均价亦创新高，至人民币28,937元每平方米。"

"一系列内外部经济因素，如经济不确定性，以及不断增加的生活和住房成本，势必将影响深圳的消费水平，从而削弱消费者的消费倾向和零售商情绪。"

"成交均价上升势头形成，但市场整体保持在平稳的增长区间。政策调控长效机制发挥作用，有效抑制不合理风险的发生。"

"二季度，天津有多个新增项目入市，政府鼓励的夜间经济模式，带动了全市商业消费的提升。丰富了消费形式和消费场景，有利激发了天津商业零售市场的活力。"

"写字楼市场在未来三年供应不减，在持续放量的压力下，如何提升客户服务、有效锁定客户是未来关注的重点。"

"租赁市场机遇与挑战并存。业主调整产品服务迎合国内租客需求，以应对国际租客的流失；新项目亦积极寻求新的用户定位。"

"保障性住房体系旨在减少商品住宅开发面积并增加保障性住房的供应，此举有望推动未来商品住宅资本值的进一步增长。"

"零售需求回暖，促进重庆城市吸引力不断提升。"