第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"来自零售消费类企业的办公需求强劲，支撑南京西路成为季内唯一一个租金小幅上扬的商务区，环比涨幅0.1%，至每平方米每天人民币10.24元。"

"住宅市场需求相对稳定，土地市场开始降温。"

"本季度武汉零售物业市场租赁活跃，多个品牌开设武汉或华中首店，为市场注入新的活力。同时，个别项目闭店改造，市场竞争愈发激烈。"

"租金下行促使升级需求释放，净吸纳量较上半年有所增加。但预计第四季度新项目入市将使业主去化压力上升。"

"城市经济及发展前景乐观，国际品牌的租赁需求热度走高。"

"当前国际环境不稳定因素增加，国内经济增速下行压力较大，部分行业增长后劲不足，市场情绪在下半年或难发生根本性转变，预计下半年空置率或将继续小幅攀升。"

"2019年上半年上海住宅市场价格无明显波动，稳定的政策环境或将持续至下半年。"

"二季度，天津写字楼核心商务区推出新项目，加剧板块之间竞争。项目租金调整对市场空置率波动有直接影响。商务办公散点式发展模式形成，以海河沿岸、新八大里为代表的新项目成为未来供应的主要来源。"

"面对中美贸易摩擦升级，宏观经济增速放缓以及全市“新旧动能”转换尚需时日等因素，季内整体需求回落幅度较大，录得净吸纳量仅2.3万平方米，环比骤降53%。"

"2018年西安市场供应井喷，将西安零售存量推上新高度，今明两年预计新项目仍将陆续入市，市场竞争将进一步加剧，开发商、零售品牌商面临挑战，对此，寻求创新、塑造项目差异化竞争是关键。"