第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2019年第三季度，众多开发商加快推盘速度，故广州住宅市场新增供应量上涨。"

"众多业主在包括租金及租赁条款在内的商务谈判上表现出更大的弹性，以期加快市场去化。这使得第三季度全市甲级写字楼市场平均租金小幅下跌。"

"大量新增供应推高空置率。至少在未来半年内，预计更多业主或为意向租户提供更大租金让步或优惠举措，第四季度的租金料将有所下跌。"

"三季度，天津受夏季消费影响，夜间经济持续布局，部分购物中心延期入市。"

"三季度，天津写字楼核心商务区无新项目入市，企业扩张能力减弱，净吸纳量环比上季度下降64.8%。"

"抑制房价上涨的政策效应体现，天津住宅市场分化明显，加之成交区域外溢，造成本季度成交价格下降，前期政策调控力度发挥作用。"

"响应中央政府近期针对深圳所颁布的规划意见，开发商市场信心有所增强，推盘节奏加快。"

"当前，西安商业地产发展进入关键时期，或将出现爆发性的上涨，未来将会拥有庞大的优质商业项目，零售商业“去中心化”和“两级分化”现象将更加突出。"

"上海今年第四季度预计还将迎来52万平方米新增供应，2019年全年商业新增供应量与2018年大致持平，均超过90万平方米。"

"随着西安城市骨架扩大，未来西安商办市场将呈现“去中心化”的特点，写字楼供应量也将有较大的增长。"