第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"应对快速变化的消费需求，未来创造虚拟空间粘性，同时融合线上线下场景营销成为商业调整和发展的关键点。"

"由于普遍存在供过于求的担忧，以及新冠疫情全球大流行所带来的经济不确定性持续增加，2020年深圳写字楼市场前景仍然充满挑战。租户和投资者的议价能力因此增强的同时，亦意味着当下是重新审视房地产战略和决策的合适时机。"

"线上教育类企业不断从北上广向新一线城市下沉，西安凭借高校资源优势持续吸引头部企业，大面积成交助推消费者服务行业成交活跃，跃居行业占比首位。"

"餐饮及服务业态在新冠疫情全球大流行中首当其冲，但2020年第一季度末，两者客流量回升亦最为明显，这主要归因于有效控疫措施与激励政策支持。"

"疫情中上海市的良好应对表现令大多品牌及发展商对中国消费转型及市场长期发展前景抱有信心。"

"受疫情影响，一季度天津经济发展放缓，甲级写字楼市场无新增供应，市场净吸纳量出现下滑。天津市政府出台租金减免优惠等措施，意图减轻企业经营压力，但对办公租赁需求提升的直接作用不大。同时，部分企业尝试远程、线上会议等新兴办公模式，亦直接降低了当前对线下办公场地的需求。"

"一季度，突如其来的新冠病毒疫情对天津零售市场冲击巨大。面对冲击，各个零售项目积极应对，通过推出线上消费平台、线上线下的融合的方式来降低疫情的负面影响。而这也可能成为未来零售项目升级的新方向。至三月份，天津零售市场的大部分项目开始有序的恢复营业，预计会重新激活消费者的消费需求，消费复苏趋势愈发明显。"

"当前对新冠疫情带来的影响作出全面评估仍为时过早，但其无疑已改变了人们的工作方式，继而对未来写字楼市场产生影响。"

"市场租赁活动受春节假期及疫情影响出现短暂停滞，但随着3月份企业复工率的不断提升和成渝双城经济圈政策的利好释放，多数企业对重庆前景依然充满信心。"

"保险和健康医疗产业、线上服务行业以及信息技术服务等产业预计将迎来新机遇，继而推动相关办公需求上涨，成都写字楼市场情绪或在2020年下半年发生积极变化。维系好租户关系、提升客户稳定性，能显著提高楼宇抗风险能力，如何加强写字楼运营将成为业主方的重要议题。"