第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"杭州正以‘软实力’撑起科技创新和经济增长的‘硬发展’，进一步巩固其在全国乃至全球科技创新集群的地位。"

"在市场新增供应放缓的背景下，存量项目的调改为市场持续带来新意。需求端，全市社会消费品零售总额缓慢增长，政策加码支撑电子电器类产品和文旅消费需求持续活跃，全市购物中心平均空置率继续维持稳定。"

"尽管新政注入了一定乐观情绪，但市场企稳仍需耐心。随着新增供应入市加剧竞争，业主方必须聚焦租户留存，提供更灵活的租赁条款。"

"2025年第一季度，供应侧显著放量，需求侧逐步复苏，全市平均租金水平延续下降趋势。预计第二季度的供应规模超过20万平方米，在高供应的冲击下，空置率仍将持续承压，全市平均租金下行的趋势难以在短期内扭转。"

"尽管季节性因素影响犹存，开年首季净吸纳量仍然回正，但年内近百万平方米量级的新增供应仍将扰动全年市场发展。"

"2025年一季度，天津甲级写字楼市场仍处于筑底阶段，在租户降本增效的运营策略下，业主方通过以价换量、提升服务品质增强竞争力，以期提高项目的租赁表现。未来两年随着新供应陆续入市，天津写字楼市场的竞争将更趋激烈，业主的去化压力不减。"

"2025年一季度，天津甲级写字楼市场仍处于筑底阶段，在租户降本增效的运营策略下，业主方通过以价换量、提升服务品质增强竞争力，以期提高项目的租赁表现。未来两年随着新供应陆续入市，天津写字楼市场的竞争将更趋激烈，业主的去化压力不减。"

"2025年一季度，武汉甲级写字楼市场录得6.5万平方米新增供应，截至季末，全市存量突破300万平方米。市场需求方面，服务业保持活跃，但受新增供应影响，整体空置率仍环比上升。年内市场新增供应及市场需求将同步回暖，但租金仍将处于下行空间。"

"2024年，面对外部挑战加剧、内需增长不足的双重挑战，大湾区经济仍整体实现5.1%的增长，尽管这一增速较上年放缓1.1个百分点，但仍高于全国平均水平0.1个百分点。全年，新质生产力成为区域经济增长的重要驱动力。为此，各城市持续加码布局人工智能、低空经济、生物医药等战略性新兴产业。"

"随着商业前景和原先旅行模式恢复，亚太零售市场的复苏仍将持续。为忠实VIP客户在专属空间提供沉浸式体验以及搜寻能够准确捕捉品牌气质的独特场所等需求将驱动奢侈品牌的租赁。"