第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"受到中国经济增长持续放缓、中美贸易争端、以及大湾区内多数城市存在新增供应过量等因素的影响，区域内多个内地城市的写字楼市场在 2019 年下半年仍处于暂时性的调整期。"

"市场竞争促使开发商发力打造创新场景，进而提升杭州整体商业项目品质及氛围。"

"2019年前三季度重庆GDP增速按季回升，全年招商引资成果显著，经济高质量发展筑基甲级写字楼市场需求。"

"第四季度上海服务式公寓市场表现进一步分化：位于市中心区域、提供优质服务的物业在应对经济下行压力时更为从容；而新入市及非核心区位的项目则面临着较高空置压力。"

"住宅市场需求相对稳定，大量二手房的涌入将加剧市场竞争。"

"2019年上海住宅市场调控调逐见成效，稳定的政策环境及坚实的需求端将持续支撑上海住宅市场发展。"

"在政治经济环境、城市规划建设、有限的土地供应以及持续增长的人口规模等多重因素的协同作用下，2020年深圳住宅市场前景乐观。"

"知名品牌持续青睐重庆市场，品牌的升级与改造不断提升商圈活跃度。"

"天津写字楼市场全年供应呈近年最低值，新兴区域优势显现，传统板块出现负吸纳。整体市场延续高空置率，业主纷纷采用更加优惠的租金策略以加速去化。"

"区域间需求增长呈分化现象。得益于中心西移的城市规划，南山写字楼租赁需求的增长势头进一步加强，由季内多例单笔数千平方米的租赁交易可见一斑。相较之下，罗湖和福田的租赁需求则略显疲软。"