第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"当前北京写字楼市场继续承压。尽管本地疫情已得到控制，租赁需求有所恢复，但由于大体量供应持续入市，叠加空置面积去化缓慢，导致全市空置率继续走高。考虑到四季度仍将有大体量供应入市，北京甲级写字楼市场所面临的供需不平衡态势仍将持续。"

"受新冠疫情爆发和三季度大体量新增项目入市的影响，全市服务式公寓市场在本季度依然承压。但随着疫情在全国范围内均得到有效控制，北京市政府开始对入境政策进行动态调控，符合条件的外籍租户因此能够尽快回京，预计四季度市场将开始回暖。"

"随着品牌加速布局线上购物渠道，购物中心纷纷应势主动求变以推动实体零售复苏。"

"新政策的出台，不仅表明中央对建设海南自由贸易港的坚定决心，同时也对本地房地产市场发展起到推动作用。未来几年，海口写字楼市场发展格局及规模料将发生巨变。"

"深圳政府通过实施一系列的市场干预政策，继续表现出‘稳房价’的坚定决心。在疫情期间依旧旺盛的购房需求支持下，2020年下半年，市场去化料将迅速，同时价格趋势亦将保持稳定。"

"中小型零售商租赁需求疲软加之部分优质项目业态升级调整活动仍在进行，上半年全市空置率呈上升趋势。"

"疫情期间，TMT和金融行业规模继续呈扩张态势，深圳甲级写字楼市场在2020年第二季度反应积极，需求量环比大幅上升。"

"护肤品、化妆品及香水与家居及生活方式业态租赁需求韧性犹存，但娱乐业态租赁需求整体倾软。"

"出于成本节约及追求更高品质办公场所等方面考量，福州写字楼市场更多租户选择从传统商务区搬迁至新兴商务区。"

"未来大量新增供应的集中入市，叠加疫情冲击租赁需求，市场竞争料将加剧。除采取常规价格优惠吸客外，带有附加值的软性服务和优质物管亦是项目运营的重要策略之一。"