第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"得益于潜在需求、供应增加以及持续限价政策的综合影响，相对而言，深圳一手住宅市场未受‘715政策’显著影响，总体维持旺盛。"

"从中长期来看，深圳新出台的综合改革试点实施方案有望加速促进并形成更多写字楼需求，助力缓解时下深圳甲级写字楼市场的过量供应压力。"

"三季度，天津商业市场在建项目加速推进建设进程。“十一”黄金周前后，演出、展览活动与商业零售的结合联动提振商业零售消费，而夜间经济成为零售市场新的增长点，在形式与内容上注重体验性与参与性，以此拉动客流与零售额的双增长。"

"三季度天津经济发展呈逐步回暖趋势，保利大都会中心项目的入市刺激了写字楼租赁需求的复苏，市场活跃度明显提升。然而写字楼市场竞争依旧激烈，租金指数持续下跌。"

"本季度净吸纳量为疫情后首次由负转正，写字楼市场逐渐回归常态，租赁活跃度高于预期，多宗大面积成交带动全市空置率环比下降2.3个百分点。"

"房东普遍采取降租策略适应市场形势，加之国际旅行禁令放宽，租客慢慢回流，上海租赁市场前景有所向好。"

"虽然重庆住宅市场整体政策环境相对较为宽松，但市场监控力度明显收紧，以整顿相关企业的销售和融资行为，引导市场平稳健康的发展。"

"第三季度，天津市住宅市场购房需求出现下滑，楼市的供应与成交量较二季度均出现不同程度的下降，但整体市场销售均价波动不大。其中，刚性需求客户仍为住宅市场购买主力。"

"除继续给出租金让步，业主愈加关注物业增值服务、公共空间的打造及房地产科技的运用，以吸引企业入驻。"

"许多业主和零售商租户仍在持续进行大规模的战略调整，一些缺乏市场竞争力的品牌选择关店或者续租意愿低迷，同时业主亦希冀伺机吸引更符合当地消费需求的优质品牌入驻。"