第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"得益于防疫政策的优化，以及政府在引进外资及加速本地服务业升级发展方面所做的努力，未来广州写字楼市场预将回暖。"

"尽管政府已采取一系列政策措施以重振住宅市场情绪，并为其稳定发展保驾护航，但政策传导尚需一定时间，整体市场信心仍待恢复。"

"持续性的购房资格及融资限制政策、经济不确定性及挑战，以及自2021年以来疲软的市场情绪均对住宅销售市场产生重要影响。"

"2023年，六个新的购物中心预计开业，带来67.9万平方米供应面积，这将令全市入驻率和租金结构性下降。然而，优质项目租金仍将逐步反弹。"

"充足的新增供应使业主间招商竞争进一步加剧，并降租以迁就租户降低的承租能力。"

"尽管服务式公寓租赁需求倾软，但考虑到通胀因素及其对物业运营成本的影响，业主降租空间十分有限。"

"在当前宏观环境下，餐饮业态表现仍较其他业态活跃，茶饮品牌扩张尤为瞩目。"

"第三季度，尽管本地经济呈复苏态势，但全球经济的不确定性仍给市场造成较大的负面冲击。全市租金水平及入驻率下降，投资市场亦一定程度受挫。"

"在疫情反复令零售商情绪受挫及经营困难加剧的背景下，深圳市政府颁布了一系列扶持政策以提振并稳定零售市场发展。"

"写字楼租户就其企业房地产策略及决策方面持更为审慎的态度，令三季度写字楼市场租赁活动有所放缓，入驻率及租金齐跌。"