第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"随着租户预期提升，部分设施陈旧的服务式公寓项目面临市场挑战，应及时焕新软硬件设施以建立项目自身差异化优势并适应更为严苛的市场条件，保护和提升资产价值。"

"在经济环境面临挑战之际，多数项目着力维护入驻水平，整体空置率受新增供应影响有所上调。"

"在经济环境面临挑战之际，多数项目着力维护入驻水平，整体空置率受新增供应影响有所上调。"

"2024年第三季度，成都一手住宅市场供销下滑，成交均价也呈现出下行趋势；土地市场持续分化，主城区住宅土地交易较为活跃，土地成交面积环比大幅上涨，高品质地块持续刷新全市楼面地价记录。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"龙湖集团布局天津的首座商业项目—龙湖天津梅江天街在8月正式入市，天津非核心商圈正加速打造商业新格局。本季度零售市场表现平稳，品牌扩张的租赁需求回归，整体空置率较往年呈下降趋势。"

"在市场调整之际，业主和租户的积极策略正在塑造办公市场的未来。一些租户提早启动商务洽谈以获得更好租赁条件，另一些租户则提前锁定优质空间。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"因应当前经济及消费市场环境的变化，业主通过将项目中坪效较低的品牌升级替换为“自带流量”或客单价更亲民的品牌，以吸客引流并提振销售表现，这在部分项目中已卓见成效。"

"市场挑战犹存，业主多措并举积极吸客促去化。"