第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"政策提振消费效果显著，但短期内零售市场租户方仍存在更多议价主导优势。"

"上海住宅市场迎来良好开年，土地及一二手住宅均回归上升通道，不断释放积极信号，为全年市场发展及后续政策优化打下基础。"

"尽管当前市场面临挑战，但对高品质、地理位置优越的服务式公寓的需求依然强劲。租赁住房行业的未来将取决于运营商的创新能力和快速适应不断变化的市场动态的能力。"

"尽管消费降级引发热议，但得益于政策红利、人口结构优势、港人北上消费等利好支撑，深圳零售物业市场在品牌多元化渗透方面仍领跑大湾区。"

"2025年开年阶段，天津市政府推出一系列利好政策提振消费，主要聚焦文旅餐饮市场，特色街区和标志性商圈通过文化与商业的深度融合，推动体验式场景亮点升级，助力实体类商业零售平稳增长。"

"虽然新项目普遍面临较大招商压力，租赁面积去化周期有所延长，但消费者信心改善和品牌创新正在为零售市场复苏奠定基础。"

"2024年下半年以来的政策组合拳推动深圳住宅市场筑底回升，潜在购房者信心持续修复。2025年第一季度，成交量同比显著上升。"

"在政策持续宽松优化的背景下，天津房地产市场供需关系逐步调整，将进一步激发市场刚需及改善型住房消费需求，而‘低地价、低房价、高品质’有望成为楼市的主导特征，预计未来天津房地产市场将逐步呈现‘量价趋稳、区域分化’的发展态势。"

"2025年第一季度，成都一手住宅供应持续收缩，主城区和近郊的供应量同比分别下滑21.8%和19.9%。需求侧方面，主城区一手住宅市场量价齐涨，近郊市场量涨价稳；全市土地市场供应同比显著回升，主城区土地市场表现强劲，多宗宅地高溢价成交。"

"尽管当前市场已遇消费信心低迷、零售商情绪谨慎等问题，未来市场或仍面临下行压力。例如，部分曾为建立市场知名度或提高品牌市场渗透度，而在购物中心重金拿铺的零售商已开始重审选址方案并寻求其它可替代方案。"