第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"一季度，写字楼市场需求整体表现疲软，使得空置率仍处于相对高位，租金呈环比下降趋势。未来随着新项目的入市，市场竞争将更为激烈。"

"一季度，天津实施春节期间‘就地过年’的疫情防控措施，带动天津全市百货商场、购物中心、超市等消费市场的客流提升、销售火爆，天津零售市场迎来2021年春节的开门红。"

"天津楼市已逐渐摆脱疫情所带来的负面影响，第一季度商品住宅市场的供应与需求基本恢复到2019年水平。后疫情阶段，预计天津住宅市场整体将继续保持稳定复苏的趋势。"

"纯租赁住宅用地供应持续增长，高端长租公寓项目亦将争抢入门级服务式公寓客源，项目运营能力愈发接受考验。"

"疫情加速了写字楼租赁策略的转变，传统租赁以及物业管理模式正逐渐改变，多元化、智能化以及更具灵活性的房源将更加迎合市场需求。"

"春节假期期间地方政府倡导‘就地过年’的政策增加了留京人数，也为北京的商业零售市场注入了活力，本地消费能力得到强化。同时，购物中心积极招商并调整品牌租户，弥补疫情时期的关店、撤店问题，全市购物中心空置率有所下降。在2021年伊始，北京商业零售市场呈现稳步复苏态势。"

"市场去化情况持续改善，但考虑到全年潜在供应量可观，预计整体市场空置率将在10%左右持续徘徊。"

"2021年后三个季度预计会有八个商场入市，带来合计超过一百万平方米的新增零售面积。面对与日俱增的竞争，积极调整的商场与消极面对的商场之间的差距会不断被放大。"

"第一季度成都零售市场整体表现平稳，购物中心平均空置率环比小幅下降；值得注意的是，自去年年初疫情以来市场空置率已连续三个季度缓慢回落。其中，大源和金融城两个子市场季内表现活跃，区域空置率降幅领先全市其它子市场。"

"互联网企业及直播行业的迅速发展推动杭州写字楼市场稳步复苏。"