第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"受成本节约、扩张和整合型办公需求驱动，非核心商务区租金环比小幅回升0.3%。"

"2020年下半年以来，全国房地产市场信贷环境不断收紧，防范高企的负债对整体经济带来冲击。上海房地产市场调整新房出售规则，优先保障无房家庭，进一步抑制炒房行为。"

"北京辉盛阁国际公寓季度内被投资机构收购，全市服务式公寓市场表现稍显平淡。随着2020年底国内疫情局部反弹，入境及入京政策管控升级。受此影响，北京服务式公寓市场整体空置率小幅上升。"

"自贸港建设带动了源于跨境电商公司的租赁需求。"

"根据海口市《政府工作报告》，为全力支持自贸港建设，全市2021年经济增速目标定为11%以上。中短期而言，积极的经济发展前景将为写字楼市场供需端发展提供动能。"

"近年，在厦门零售物业市场中，高端品牌集中迁入并群聚于个别商场的情况愈发明显。2020年新冠疫情的出现，令业主对购物中心管理的应变能力和风控能力面临考验。"

"东西部子市场之间的租金差距显著，这是导致疫情期间子市场需求出现分化的主因之一。其中，东部子市场相对更具性价比。"

"新兴商务区的崛起逐渐改变了整体竞争格局和市场动态，而传统商务区则由于倚重存量供应且租金要价较高而令其市场份额有所减少。"

"福州部分零售物业经过物业设施改造与市场定位升级，吸引了越来越多知名零售品牌进驻，助推整体市场的零售商业氛围。"

"整体而言，疫情仍对全市零售物业市场租赁需求存在负面冲击。季内，尽管既有项目入驻率已基本维稳，但新项目开业率仍欠理想。"