第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"近期重庆市住房和城乡建设委员会发布新规，关于加强房地产开发项目预售资金监管，进一步防范房地产领域风险。"

"近期房地产市场调控政策持续加码导致楼市热度降低，第三季度天津住宅销售成交下跌，环城四区成交领跑全市，整体成交均价小幅回落。商品房市场面临去化压力，供过于求的局面或将持续。"

"在西安积极打造国际消费中心城市的背景下，首店经济、夜经济、文旅消费持续升级，城市消费空间不断优化，多层级消费体系更加完善，推动消费成为城市经济发展的主要动力。"

"2021年第三季度，重庆在国际消费中心建设上持续发力，通过与电子、交通物流、健康医疗、汽车等优势行业发展相结合，推动重庆消费市场全面优化升级。随着重庆在消费领域的持续发展，健康医疗、零售与贸易等行业的写字楼租赁需求或将保持增长态势，年内市场有望保持稳健发展。"

"北京写字楼市场在2021年第三季度实现空置降、租金涨，为近11个季度以来首次。市场延续了上半年的活跃态势，租赁需求继续保持强劲态势，同时吸纳量持续走高。此外，北京证券交易所的设立将直接利好北京的金融服务业，写字楼租赁需求也将受益。"

"重庆作为西部地区率先开展国际消费中心培育建设的城市，第三季度吸引了国内外知名品牌持续进驻，其中不乏多个品牌首次来渝，不断丰富消费者购物选择。"

"西安硬科技活力日益凸显，继年初小米、VIVO等在西安设立研发中心后，本季度华为超大规模人工智能算力集群也落地西安，一大批重点项目的成立在带动其上下游企业入驻的同时，也将吸引更多信息技术类企业落户，促进互联网科技行业租赁需求持续释放。"

"政策利好住宅租赁市场，租客需求亦愈加多元化，预计上海租赁市场仍将保持热度。"

"尽管第三季度开发商债务违约情况引发市场关注，但营商及经济环境维持稳定，继续吸引全国人才来沪就业生活，房地产市场信心充足。"

"传统核心商务区持续受到非核心写字楼市场挑战，尤其是快速增长行业办公需求的竞争。但鉴于年内需求旺盛，当前市场整体出租率依然可观。"