第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2022年第一季度，新增供应迎来近十年新高，空置率被推至历史新高点，科技互联网行业仍领跑市场需求，但行业驱动力回归至软硬件技术开发。与此同时，金融行业需求活跃，证券与资管企业成为行业需求新的增长点，头部联合办公品牌也开启新一轮扩张。"

"经济稳步增长与海南自贸港建设政策利好为三亚商用物业市场，尤其是零售市场的发展提供坚实基础。"

"经济稳步增长与海南自贸港建设政策利好为三亚商用物业市场，尤其是零售市场的发展提供坚实基础。"

"海口零售市场半年度净吸纳量创历史新高，主要得益于新入市项目相对较高的入驻率。"

"2021年下半年，尽管厦门经济基本面向好发展，部分核心或成熟的社区型购物中心延续出色表现，但更多项目仍面临严峻的运营管理问题，并一定程度限制了全市租金的增长。"

"尽管2021年政策红利持续释放，市场租金表现相对稳定，但2022年可观的新增供应将给业主带来更大挑战，租金表现承压。"

"2021年下半年，尽管厦门经济向好发展，但企业对搬迁或扩张仍持谨慎态度。"

"在‘津城’、‘滨城’双城发展格局的政策导向下，滨海新区迎来零售市场大幅发展之年，本季度再迎三座购物中心开业，年内累计五个购物中心入市。滨海新区商业配套的逐步增强，将进一步激发城市商业潜力。"

"四季度，天津甲级写字楼需求有所微升，但区域间分化较为明显。全年甲级写字楼市场无新增供应，去化空置面积成为2021年的主基调。结合新兴产业的发展诉求，适时调整租赁策略，将是未来天津甲级写字楼市场发展的关键所在。"

"天津住宅市场热度持续下行，市场库存总量达近五年新高，开发商主动去库存成为趋势。一手住宅环城与远郊区域价格下探，而核心区价格则有所松动，以价换量成为市场主旋律，因此总体市场维持了一定规模的成交。"