第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2022年第一季度，优质新开业项目推动了武汉商业圈层的向外延伸，商业多中心发展格局进一步深化。2022年武汉零售市场预计迎来供应高峰，优质新项目带来的商业活力和存量项目应对市场更迭的升级调整将成为市场关注重点。"

"2022年第一季度，新增供应迎来近十年新高，空置率被推至历史新高点，科技互联网行业仍领跑市场需求，但行业驱动力回归至软硬件技术开发。与此同时，金融行业需求活跃，证券与资管企业成为行业需求新的增长点，头部联合办公品牌也开启新一轮扩张。"

"经济稳步增长与海南自贸港建设政策利好为三亚商用物业市场，尤其是零售市场的发展提供坚实基础。"

"经济稳步增长与海南自贸港建设政策利好为三亚商用物业市场，尤其是零售市场的发展提供坚实基础。"

"海口零售市场半年度净吸纳量创历史新高，主要得益于新入市项目相对较高的入驻率。"

"2021年下半年，尽管厦门经济基本面向好发展，部分核心或成熟的社区型购物中心延续出色表现，但更多项目仍面临严峻的运营管理问题，并一定程度限制了全市租金的增长。"

"尽管2021年政策红利持续释放，市场租金表现相对稳定，但2022年可观的新增供应将给业主带来更大挑战，租金表现承压。"

"2021年下半年，尽管厦门经济向好发展，但企业对搬迁或扩张仍持谨慎态度。"

"在‘津城’、‘滨城’双城发展格局的政策导向下，滨海新区迎来零售市场大幅发展之年，本季度再迎三座购物中心开业，年内累计五个购物中心入市。滨海新区商业配套的逐步增强，将进一步激发城市商业潜力。"

"四季度，天津甲级写字楼需求有所微升，但区域间分化较为明显。全年甲级写字楼市场无新增供应，去化空置面积成为2021年的主基调。结合新兴产业的发展诉求，适时调整租赁策略，将是未来天津甲级写字楼市场发展的关键所在。"