第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"碳达峰、碳中和成为当前商业地产的重要议题，未来可持续发展、智慧办公、绿色建筑将成为楼宇开发和运营中的重要因素；在写字楼市场存量提升的过程中，绿色低碳发展将成为行业重要的发展方向。"

"四季度，北京商业零售市场迎来三里屯太古里西区和丰台大悦春风里两个新项目入市，良好的招商情况叠加年末消费季保障全市购物中心空置率维持在低位水平。作为后疫情阶段的第一年，北京商业零售市场在2021年回暖向好，全年各级商圈均有新项目入市。此外，通州环球度假区成为北京新的消费增长极，为北京零售及文旅市场注入活力。"

"2021年第四季度，北京一手普通住宅市场供应量充足，但受调控政策等多重因素的持续影响，成交量出现环比下降。第四季度，信贷环境有所宽松，但政策传导仍需时间，市场整体并未出现明显反弹。"

"在重庆全面建设国际消费中心城市的背景下，年内观音桥商圈调整动作频繁，不断助力观音桥商圈升级焕新。"

"2021年作为后疫情阶段的第一年，北京服务式公寓市场开始呈现复苏态势。目前国内疫情防控已经常态化，有利于业主方正常开展工作。此外，入境政策逐步稳定，内资租户的租赁需求呈现增长态势，加之高端服务式公寓较传统酒店具备居家办公生活的舒适度，以及对居住环境的稳定感和安全感等体验，均成为北京服务式公寓复苏的利好。"

"写字楼的主要功能是承载不同行业发展所需的办公空间，当某个特定行业的发展出现波动时，会暂时影响到写字楼市场的局部发展，这是正常的迭代现象。作为业主方则需要洞察租户的需求变化，把握时机及时调整租户结构，将损失降到最低。"

"随着疫情防控进入常态化阶段，天津商业加速推进项目建设。三季度，天津零售市场迎来项目亮相“爆发期”。随着购物中心相继开业入市，天津的商业消费理念也将升级迭代，同时在商业营销活动方面，也将开展创新转型，届时天津商业市场活跃度、表现力都将迈入新的层级。"

"近期重庆市住房和城乡建设委员会发布新规，关于加强房地产开发项目预售资金监管，进一步防范房地产领域风险。"

"近期房地产市场调控政策持续加码导致楼市热度降低，第三季度天津住宅销售成交下跌，环城四区成交领跑全市，整体成交均价小幅回落。商品房市场面临去化压力，供过于求的局面或将持续。"

"在西安积极打造国际消费中心城市的背景下，首店经济、夜经济、文旅消费持续升级，城市消费空间不断优化，多层级消费体系更加完善，推动消费成为城市经济发展的主要动力。"