第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2022年第二季度，武汉万象城开业引入了众多潮流零售和餐饮首店，为武汉零售物业市场带来鲶鱼效应。下半年武汉零售市场预计迎来供应高峰，将推动武汉商圈格局的进一步拓展，为后疫情时代武汉零售物业市场注入活力。"

"短期来看，疫情的影响、国际局势的变动及部分行业的起伏仍会对写字楼租赁市场带来一定程度影响，业主方可通过设置更为灵活的租赁模式、提升楼宇的运营管理品质来提升项目吸引力，挖掘更多潜在客户以应对短期内的市场活力不足。"

"受疫情反复的影响，二季度市场租赁活跃度明显减弱。由于二季度暂无新项目入市，给存量项目带来去化机会，全市甲级写字楼空置率轻微下探。金融业办公需求释放，与此同时，以工程设计为代表的房地产建筑行业租赁需求有所回升，但地产开发企业需求持续减弱。"

"重庆城市更新将秉承存量提质改造的发展理念，在一定程度上将引导重庆零售市场产生积极变化，助推传统商圈升级焕新。"

"2022年第一季度，成都市在坚持“房住不炒”的基调下促进房地产市场平稳发展，一方面，完善住房保障体系，积极研究和探索多方主体参与保障性租赁住房建设运营，加快推进项目建设。另一方面，大力改造老旧院落，改善人居环境。随着成都经济发展的韧性逐渐显现的同时，政策面不断释放积极信号增强市场信心，从中长期来看，成都市的房地产市场预计将继续平稳发展。"

"近日西安都市圈正式获批，都市圈的扩容可以在更大范围内承载更多的人口和产业，释放消费潜力，为西安打造国际消费中心城市提供支撑；未来西安作为城市群的中心城市，消费吸引力和辐射力将不断增强。"

"科技自立自强已成为国家重要的战略支撑，西安未来将在相关政策的指导下，奠定以科技创新为底色的发展格局，打造创新名城，电子信息、人工智能等新兴产业领域将成为未来写字楼租赁需求的核心增长点。"

"2022年第一季度成都零售市场活跃度不高，但奢侈品品牌加快在春熙路区域布局双店，反应出该类品牌对春熙路区域的持续看好和对成都消费市场的长期信心；另外，中优战略下盐市口区域的商业调改逐渐步入快车道。"

"近年来重庆市相关住房调控政策相继出台，市场监管力度明显加强，将有利于规范市场行为，促进重庆房地产市场健康发展"

"展望2022年第二季度，成都甲级写中央管理部字楼新增供应将超过30万平方米，主要位于东大街及延线、金融城和大源子市场。高品质楼宇项目的集中入市短期内将给空置率带来上行压力，但鉴于成都经济发展充满韧性，同时政策面不断释放积极信号增强市场信心，从中长期来看，这些都将支撑成都甲级写字楼市场稳步发展。"