第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"近期重庆市相关部门出台若干举措，进一步完善房地产相关政策，促进房地产业良性循环和健康发展。"

"二季度，受疫情反弹及防疫管控等因素的影响，北京零售消费市场面临不同程度的挑战，部分购物中心暂时性关闭，也有项目暂停了招商与品牌调整的节奏，北京零售市场在二季度承压运行。为应对疫情带来的负面影响，购物中心业主方通过下调或减免租金等手段以帮扶品牌租户共度难关。"

"作为目前中西部地区唯一一座入选国际消费中心培育建设的城市，重庆的城市影响力与资源聚集能力正逐步提高，有望为商业市场带来更多发展机遇。"

"封控对经济现状及买家情绪负面影响较大，促使许多家庭花更多时间、加大开支提升居家舒适度。"

"市场较高端租户或更强调物业管理质量及公寓布置，尤其是在厨房和个人书房区域；市场较低端租户则更看重租金负担能力。"

"2022年第二季度，尽管疫情的突然爆发对正常的经济秩序产生负面影响，但北京一手商品住宅市场整体表现较上季度有明显改善。无论是供应量还是成交量均有所回暖。此外，第二轮‘两集中’供地于季度内完成拍地流程，土地市场的表现稳中有升，供给端得到有效保障。"

"北京服务式公寓市场在2022年第二季度进一步承压，空置率持续上升。新冠疫情的再次爆发使得正常的市场活动出现停滞并直接导致需求出现衰减，业主方面临客户流失、去化难的挑战。预计在下半年，在疫情得到有效控制的前提下，服务式公寓市场有望回归正常秩序，业主方也将借助更为灵活多元的租赁策略加速去化。"

"尽管市场存在消极因素影响，传统知名购物中心近期仍表现平稳，为获得更高的入驻率，业主方多为品牌提供一定租金协商空间。"

"后疫情时代下，更精准的项目零售定位，对时下流行趋势的敏锐捕捉，以及高质量的招商运营管理将成为购物中心脱颖而出的突破点。"

"对企业而言当前形势仍具挑战，除此前疫情封锁影响收入，也由于未来持续的不确定性。但作为全球最大的市场之一，尤其在政策扶持力度不断加大的背景下，上海市场仍充满机遇。"