第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"近年来重庆市相关住房调控政策相继出台，市场监管力度明显加强，将有利于规范市场行为，促进重庆房地产市场健康发展"

"展望2022年第二季度，成都甲级写中央管理部字楼新增供应将超过30万平方米，主要位于东大街及延线、金融城和大源子市场。高品质楼宇项目的集中入市短期内将给空置率带来上行压力，但鉴于成都经济发展充满韧性，同时政策面不断释放积极信号增强市场信心，从中长期来看，这些都将支撑成都甲级写字楼市场稳步发展。"

"一季度，疫情反复使得天津写字楼市场活动受限、租赁需求相应微降。预计2022年天津写字楼业主方将扩大招商范围、加大招商力度，引入更多优质资源，而一系列利好政策将推动天津写字楼市场迎来更多的发展机遇。"

"第一季度，受疫情影响，天津住宅市场的正常秩序被打破，潜在购房需求明显受到抑制，楼市供应与成交量均双双下滑。宏观层面，天津推出一系列促进房地产发展的政策，内容从金融政策、规范行业到人才落户等多方面利好信息，以期激发购房端的需求。"

"一季度，在春节消费和冬奥因素带动下，北京零售市场仍呈现出极佳的消费热情。由于未有新项目入市，全市购物中心空置率持续维持低位，而核心商圈和次核心商圈的租金水平小幅上升。一季度，北京市政府继续推出多项针对零售消费的利好政策，以期在2022年进一步提振消费活力。"

"最终市场的恢复速度、范围和性质很大程度上取决于何时解封、各业界及就业受到多大的冲击，以及政府将采取何种支持措施稳定市场、鼓励购房消费。"

"在当前特殊时期，品牌运营商及资历丰富的物业管理在保证居住舒适安心方面起到不可或缺的作用。除了守护住户健康和安全，也在确保必需品或更多物资供给。"

"考虑到封控持续时间及放开方式尚无定论，业主采用何种方式维护租户信心有待观察。"

"2022年第一季度，受春节假期等因素的影响，北京一手商品住宅市场表现乏力，供应量和成交量双双下跌。尽管调控政策方面有所放松，但市场反馈滞后，成交量仍不及去年同期、处于低位。此外，2022年第一批集中供地已落下帷幕，土地市场表现相对平稳。"

"2022年第一季度，北京写字楼市场整体表现较为平淡，由于受到诸如春节假期、部分行业租赁需求缩减等因素影响，市场整体活跃度有所减弱，导致当季的吸纳量环比出现下滑，空置率也相应出现反弹，短期内市场运营有所承压。"