第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2022年第三季度，北京市服务式公寓市场整体表现出回暖态势，上季度因疫情及防疫政策所抑制的需求在本季度开始释放。叠加暑假期间短期租赁需求的活跃，促使第三季度北京服务式公寓市场的整体空置率出现环比下降。但由于诸多不确定性仍然存在，未来市场或将继续承压。"

"受持续的供过于求及3月以来疫情反复的影响，厦门甲级写字楼租赁市场情绪继续倾软。"

"闽商文化的传承及本地居民中不乏富裕人群的特征已成为吸引许多零售品牌进驻福州并在福建地区开展业务的吸引力之一。"

"新能源汽车销售市场繁荣发展，推动众品牌入驻厦门优质购物中心并承租优质零售空间。"

"尽管外部环境仍存在不确定性，但以相对较高的杠杆购置住宅物业仍是对冲通胀风险的选择之一。因此，预计下半年市场买卖活动及价格均将有所增长。"

"2022年上半年，行业间租赁需求呈差异化表现，其中金融行业表现最优。"

"受二季度疫情反复的冲击，本地消费意愿受抑，加之存量项目的新租数量有限且有部分品牌闭店，多个子市场租金下行。"

"尽管广州经济有所增长，但市场仍受到外部经济环境的挑战及国内其它城市疫情的冲击，全市净吸纳量录得负值，空置率达2017年以来又一新高。"

"疫情反复确实为深圳零售市场的快速复苏带来了挑战，但政府在疫情防控方面所作的努力和在财政方面所给予的支持，将有助于增强居民的消费意愿，提振零售商情绪及市场信心。"

"2022年第二季度，全球经济及疫情所带来的挑战，叠加深圳及与深圳有密切经济往来城市疫情的爆发，无疑令全市甲级写字楼市场承压。"