第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"二季度，新项目的入市为供应空缺多时的天津写字楼市场注入活力。市场租赁需求有所释放，带动全市整体空置率下行，但写字楼市场仍面临一定压力，租金上涨缺乏动力。"

"2022年下半年，成都甲级写字楼未中央管理部来供应面积预计将超过35万平方米，短期内空置率或将小幅上升。但从中长期来看，成都经济发展稳中有进，多项稳增长政策陆续出台，将共同助力成都甲级写字楼市场稳步发展。"

"顺应近年城市更新浪潮，成都市场呈现和规划了越来越多新颖有趣、灵活多样的商业空间；在需要重振消费信心、刺激消费需求的当下，成都市场对商业形态和内容提质趋优的不懈探索持续为市场注入新鲜活力。"

"2022年第二季度，成都市在坚中央管理层持“房住不炒”的基调下进一步颁布多项政策，优化公积金同城化实施细则的同时，多角度精准发力支持居民的刚性和改善性住房需求。随着政策面积极信号的不断释放，预计未来一段时间，成都住宅价格保持相对稳定态势，房地产市场继续健康、稳定和高质量发展。"

"随着各业态有序开放，上海消费市场需要一定时日适应常态化防控，预计全市购物中心租金及入驻率表现在短期内仍将承压。"

"近期重庆市相关部门出台若干举措，进一步完善房地产相关政策，促进房地产业良性循环和健康发展。"

"二季度，受疫情反弹及防疫管控等因素的影响，北京零售消费市场面临不同程度的挑战，部分购物中心暂时性关闭，也有项目暂停了招商与品牌调整的节奏，北京零售市场在二季度承压运行。为应对疫情带来的负面影响，购物中心业主方通过下调或减免租金等手段以帮扶品牌租户共度难关。"

"作为目前中西部地区唯一一座入选国际消费中心培育建设的城市，重庆的城市影响力与资源聚集能力正逐步提高，有望为商业市场带来更多发展机遇。"

"封控对经济现状及买家情绪负面影响较大，促使许多家庭花更多时间、加大开支提升居家舒适度。"

"市场较高端租户或更强调物业管理质量及公寓布置，尤其是在厨房和个人书房区域；市场较低端租户则更看重租金负担能力。"