第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"尽管受到疫情反复和极端气候影响，重庆零售市场整体需求走弱。未来随着新项目的落成，在为重庆零售市场带来更多品牌的同时，也将促使存量项目升级优化，城市商业潜力也可以得到进一步挖掘。"

"重庆房地产市场近年来通过“稳地价、稳房价、稳预期”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全市房地产市场基本保持平稳健康发展态势。"

"2022年第三季度，成都市颁布多项调控政策，以促进人才公寓的去化、加强住房预售款监管；季度内住宅市场整体供不应求，均价平稳上涨。"

"2022年第三季度，作为传统销售旺季，北京一手商品住宅市场整体表现尚可。住宅市场新项目供应有所下降，但市场摆脱了疫情困扰，成交量较上季度出现小幅反弹。此外，第三轮‘两集中’供地于季度内完成拍地流程，土地市场的成交情况稳中有升，供给端得到有效保障。"

"疫情的反复对西安零售物业零售市场带来不小的冲击，市场消费信心呈现出短期不足的局面，然而伴随一系列稳经济促消费措施的实施，消费市场有望逐步回暖，商业能级或将得到进一步提升。"

"西安近年来在电子信息制造业发展迅猛，带动行业办公租赁需求持续释放，信息技术行业已连续多个季度占据新增租赁需求来源行业第一。"

"成都作为全国零售第四城和国内消费重镇，具有极大的品牌吸引力和市场影响力，但是面对近年来挑战重重的市场环境，成都零售市场需要顺应消费需求的快速更新迭代、不断创新加快变革才能持续提升竞争力，实现可持续发展。"

"市场租金及空置率恢复虽仍需一定时间，但部分品牌在本季度重新开始拓店布局，以试探市场走向，租赁成交将逐渐回归常态。"

"受当前经济下行和疫情反复的冲中央管理部击，主力行业增长后劲有限，市场情绪在第四季度或难发生根本性转变。但长期来看，成都持续引入‘链主’企业、聚力推动产业链提质升级的举措将为写字楼租赁需求复苏提供强力支撑。"

"国际零售品牌在中国已拥有成熟消费市场，而眼下国货当潮代表着国内消费者习惯的改变，并已在办公需求的增长上得到体现。"