第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"尽管政府已采取一系列政策措施以重振住宅市场情绪，并为其稳定发展保驾护航，但政策传导尚需一定时间，整体市场信心仍待恢复。"

"西安在科技创新方面具备坚实基础，加之近年来政府持续对科技创新类企业在人才培育、成果转化、企业融资等多方面的扶持，促使该类企业及其上下游关联企业的办公需求得到释放。"

"封控及疫情干扰风险退去已使中期前景更明晰，大众外出消费意愿将逐渐恢复，零售市场也将回归常态。"

"坐落于交子公园商圈的招商大魔方和成都SKP于四季度先后亮相，SKP不负众望地引入逾1300个国际一线品牌，极大地丰富了成都高端零售品牌的种类；招商大魔方聚焦娱乐、休闲、潮流零售等社交化生活方式业态，与SKP形成互补；年底高品质的供应进一步推动了交子公园商圈的加速发展和区域内商业的提质升级。"

"坚持房子是用来住的、不是用来炒的总基调，以保障重庆房地产市场平稳健康发展。"

"随着疫情防控措施得到优化，政府工作重点转向经济支持，企业对未来前景更有信心，商务决策也更为坚定。"

"2022年下半年疫情形势较为严峻，导致构成市场需求主要来源的本地中小租户受较大影响，导致全年写字楼需求下滑。"

"持续性的购房资格及融资限制政策、经济不确定性及挑战，以及自2021年以来疲软的市场情绪均对住宅销售市场产生重要影响。"

"2023年，六个新的购物中心预计开业，带来67.9万平方米供应面积，这将令全市入驻率和租金结构性下降。然而，优质项目租金仍将逐步反弹。"

"充足的新增供应使业主间招商竞争进一步加剧，并降租以迁就租户降低的承租能力。"