第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"在疫情反复令零售商情绪受挫及经营困难加剧的背景下，深圳市政府颁布了一系列扶持政策以提振并稳定零售市场发展。"

"写字楼租户就其企业房地产策略及决策方面持更为审慎的态度，令三季度写字楼市场租赁活动有所放缓，入驻率及租金齐跌。"

"2022年第四季度市场预将迎来更多具备完善配套设施和区位优势、且价格高于全市平均水平的热门项目入市。因此，深圳一手住宅市场全市成交量及价格预计将于年内再次上升。"

"第三季度，天津住宅市场下降趋势明显，新房供应量、成交量和成交均价环比皆出现下降。但季度末出台的住宅市场新政力度很大，有利于天津房地产市场的整体恢复。预计在政策刺激下，后市有望企稳回升。"

"三季度，强劲的租赁成交表现为低迷多时的天津甲级写字楼市场带来活力。市场租赁需求的释放主要源于租金水平与招商策略的调整，以价换量将成为目前天津写字楼市场的主流租赁策略。"

"上海住宅销售市场内开发商拿地及推盘活跃，个人住房贷款偿还情况良好，一手住房销售量也达到新高，整体表现韧性明显，和国内多数城市形成鲜明对比。"

"多项促消费政策出台利好零售市场逐步企稳，各业态新式品牌加速在杭州扩店，整体商业氛围愈发成熟。"

"随着互联网平台健康规范发展逐步落实，包括直播电商、MCN在内的细分行业正重塑格局，有望提振未来科技城等板块的租赁需求。"

"北京甲级写字楼市场又一次在后疫情阶段开启了复苏。尽管三季度所有市场活动均已回归常态，且季度内完成了几宗重要的租赁签约，但受经济增速放缓、租赁需求调整等多重因素影响，本轮复苏节奏仍不及去年同期。"

"2022年第三季度，由于持续高温与疫情影响，导致外部需求持续低迷，存量租户仍为市场的主导力量。"