第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"四季度，天津零售市场迎来多个优质项目集中入市，填补了非核心商圈零售业态的空白。2022年天津消费环境逐步升级，各个项目通过多元化消费场景的创造、服务品质的提升以及新媒体的宣传应用，力求延长消费者停留时间、增加消费体验感，达到释放消费潜力的作用。"

"尽管2022年各项经济指标因疫情影响而稍显黯淡，但2023年防疫措施的优化有望提振市场信心，并促进消费和租赁活动增长，进而支撑起租金的稳定表现。"

"2022年下半年，疫情的反复给福州经济及房地产市场带来了挑战。截至年末，写字楼租赁市场整体入驻率和租金均有下降。"

"第四季度，成都市颁布多项政策包括优化住房限购措施，完善商品住房公证摇号排序选房等，有望进一步促进有效购房需求的释放；季度内第三、四批次集中供地入市，主城和近郊土地市场供需总体平衡。"

"第四季度，天津住宅市场供应量下降趋势明显，但受房地产调控政策放松与价格因素调整的影响，当季新房成交量创2022年内的新高。在政策落地后，未来将提升市场对于楼市的信心，预计2023年在供需两端都会呈现出不错的发展态势。"

"2022年上海房地产市场在疫情干扰下承压，但土地拍卖及一手住宅销售仍维持整体稳定。在政策支持和经济回暖环境下，市场信心预计将得到提振。"

"鉴于厦门写字楼市场仍有大量新增供应相继落成，租赁市场利好租户方，2023年整体市场租金持续下降。"

"2023年伊始，本地居民消费意愿反弹，多个购物中心客流量显著回升，数个高端零售品牌的销售业绩加速增长。"

"2022年，全年甲级写字楼新增供应量创历史新高，突破50万平方米。供应高企推动全市空置率水平上升至38.8%。在新增供应楼宇预租效应及总部经济的共同带动下，全年净吸纳量同比上升至23.1万平方米。空置率徘徊高位致使全年租金降幅扩张，加速下滑。"

"从11月的疫情再次爆发到12月疫情防控措施的全面优化，外部环境不断变化也直接或间接地抑制了租赁需求，北京写字楼市场在年末承载的压力有增无减。"