第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2015年将出现大量供应，深圳各大优质零售物业市场将出现结构性的调整，以应对日益激烈的竞争。"

"2014年第四季度将迎来大量新增供应，使深圳优质零售物业市场的竞争日趋激烈。"

"传统商圈受到市场需求减弱的影响，多个零售项目开始对租户组合进行调整。在此背景下，广州优质零售物业租金水平在本季度出现略微下滑。"

"2014年第三季度后，高质量、大面积的写字楼将集体进入市场。未来三年深圳市场将迎来大量写字楼供应，尤其是在南山区域。"

"2014年第三季度广州甲级写字楼市场竞争加剧，全市净吸纳量水平在无新增供应的情况下有所增长。"

"本季度高端住宅物业供应量大幅增加，甚至超过了上半年供应量的总和。"

"尽管开发商推案规模和营销力度均明显提升，整体住宅成交并未随之转暖，不少潜在购房者依然维持观望态度，期待未来更优惠的价格。"

"2014年第二季度，广州优质零售物业租金水平保持平稳。虽然核心商圈仍然是大部分知名商家进入广州的首选，但整体市场竞争加剧导致零售商圈的租金水平进一步分化。"

"2014年第二季度的广州甲级写字楼市场继续保持平稳运行，全市空置率水平在无新增供应的情况下录得小幅下降。"

"2014年上半年广州楼市持续性低迷，进入第二季度，房企先后采用降价跑量的策略，取得了不错的成效，同时政府也在不动摇限购政策的前提下对楼市进行了一定程度的松绑，住宅市场环境逐渐出现好转。"