第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"天津商业市场二季度迎来两座大型购物中心入市，新老商圈同步更新。新项目预计将满足消费者全时段多维空间体验需求，为商业创新注入强劲势能。此外，五一及端午假期期间，本市吸纳游客量及零售收入同比均有明显上升，市场持续升温、消费热情显著增长。"

"杭州在不断深耕高科技产业的发展，培养自主创新能力，为城市挖掘更多的发展机会。"

"作为天府新区体量最大的购物中央管理部中心，天府和悦广场的入市为区域带来了众多品牌首店，促进区域消费需求进一步释放。随着下半年天府大悦城、天府招商花园城等新项目的入市，天府新区有望成为今年各品牌拓展成都市场的首选区域。"

"2023年第二季度，成都一手住宅市场延续了上季度的复苏态势，成交量环比显著回暖，成交均价实现平稳上涨；季内主城区和近郊均有多个优质地块溢价成交，头部国企和部分优质民营房地产企业积极拿地。"

"政府的持续政策引导，为科技行业的租赁需求提供了稳定支撑。经济活动正在逐步恢复，经营环境开始向好发展，这些都为企业建立了信心，市场活力也开始回归、重建。但租赁需求的全面回暖仍需时间。"

"上半年的复苏走势彰显出各行业对成都的投资信心正在不断增强，叠加世界大学生运动会为代表的重大体育赛事的举办，将促进成都与世界的交流，赋能城市能级跃升。随着一系列支持经济向好发展的有利因素的不断集聚，写字楼租赁市场有望借势进一步焕发活力。"

"2023年第二季度，北京写字楼市场未能开启反弹，而是延续了一季度的低迷态势。行至年中，需求端的萎靡不振成为当前市场的痛点，市场活力被多重不利因素抑制。下半年市场将继续迎来新供应，届时部分项目的良好预租有望改善吸纳数据，但市场挑战与压力犹存。"

"2023年第二季度，市场迎来武汉国金天地开业，推动季内亲子陪伴与餐饮需求的快速复苏。各业态马太效应渐显导致消费端恢复失衡。2023下半年市场活动预计延续调整态势。"

"头部互联网企业退租情况显著好转，重庆市场净吸纳量回升，但外来需求仍较为乏力，市场整体活力尚待恢复。"

"光谷区域新项目集中入市带动区域空置率首次突破30%。市场租赁需求持续减弱，但国企基建类房地产开发企业保持韧性，而民营开发类地产企业持续整合。此外，金融业租赁需求扩张稳健，其中超五成源于证券企业。"