第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"广州发布新政，旨在打造享誉世界的美食之都，此举有望在短期内激发餐饮商户热情，并在中长期为品牌拓店营造更优的环境氛围。"

"总体而言，市场信心仍为当前深圳住宅市场的桎梏，因其多受宏观经济及人口等基本面的影响，但优质核心项目仍广受青睐，并可于数个项目的优异销售表现中得以印证。"

"在消费意愿持续增长和零售商信心回升的支撑下，市场氛围及项目入驻率均有所改善。但鉴于市场仍处复苏初期，对多数业主而言，现下仍不是涨租的时机。"

"开年以来，尽管市场仍经受传统季节性因素冲击，且供求格局未见显著改变，但不乏亮点。第一季度，半数子市场录得空置率环比回落。"

"尽管开年以来新项目预售及成交活动仍有减少，但经济复苏及政策利好将共助市场情绪改善，进而拉动年内交易活动增长。"

"经业主与其他各方市场参与者的共同努力，广州写字楼空置率自2021年第二季度以来首降。诚然，未来一年，写字楼招商压力料因百万平方米量级拟入市供应的影响而再度增大。"

"广州实质上已取消了绝大部分购房限制以提振市场。至2024年1月底，新政策料助力广州吸引部分本地及邻近城市的购房需求。"

"广州社会消费品零售总额持续增长，且自2021年以来，其在本地GDP的占比已近三分之一。这一增势预将继续保持，并为2024年本地零售物业市场的进一步复苏奠定坚实基础。"

"在一系列政策利好及多数开发商更大力度的价格优惠刺激下，深圳一手住宅市场始现触底反弹迹象，且在2023年第四季度购房者情绪的小幅改善与成交活动的增长中有所体现。"

"鉴于业主方积极提供租金优惠及更为灵活的租赁条款，2023年第四季度租赁活动有所增加。"