第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"需求端延续结构性改善趋势，其中科技企业扩张与职场整合构成新增吸纳的主要来源。然而，当前新增需求释放力度有限，尚不足以改变市场供大于求的基本面，整体租赁市场仍维持宽松态势。"

"2026年下半年，成都零售市场供应端将持续处于收紧状态，继续为市场去化提供契机，整体空置率或将进一步回落。"

"2026年上半年，北京主要商业零售项目借助品牌调改与消费体验升级，强化自身市场吸引力；此外，随着消费场景持续创新、消费体验不断升级，直接推动北京零售市场活力释放。"

"租赁需求的持续释放加速了北京写字楼市场的回暖进程，但面对下半年的供应集中放量，市场仍将迎来供需再平衡的新考验。"

"一些大面积休闲娱乐业态铺位出现调整，市场空置率环比上升。"

"供应量的增长，尤其是来自保租房的冲击，正在重塑市场格局，迫使运营商在服务与效率方面展开更激烈的竞争。"

"淮海中路、五角场及浦东八佰伴吸纳量表现出色，在市场筑底期为品牌提供了更具确定性的选择。"

"北京零售市场在政策引领下平稳发展，消费升级、活力持续释放，首店经济与商旅文体有机融合，成为消费焕新发展的核心动能。"

"在传统购物中心供应收紧、文旅消费升温的大势下，非标商业和文旅场馆将成为今年场景创新与消费增长的关键引擎。"

"随着珠江新城东区SKP的落地，加之此前数个高端商业项目的推进，广州零售物业市场料实现品质跃升。"