第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"为适应消费结构变化，品牌方持续重整布局及营销策略，重塑形象吸引消费者关注。"

"季度内市场成交虽缺乏活跃表现，但政策放松及土拍市场的理性表现或预示市场进一步修复的潜力。"

"标杆购物中心业主敏锐捕捉消费者偏好变化，引领消费潮流，进一步推动市场品牌丰富度提升。"

"2025年第三季度，租金水平持续下行，市场去化环比提升。需求方面，消费经营业态需求持续扩张，第三方办公运营商市场布局表现分化。"

"业主正不断提升服务质量，包括灵活租赁策略和加强商办联动，以在竞争日益激烈的当下增加租户满意度与粘性。"

"2025年上半年，成都甲级写字楼需求疲软，净吸纳量录得负值。供应量同比显著攀升，市国资委盘活存量资源促进供应结构多元化。需求不足和新增供应推高空置率上升，租金回调持续刺激租户搬迁升级需求。"

"过去十余年重庆零售市场经历了几波供应高峰，购物中心总存量持续攀升；项目类型越来越丰富的同时，竞争也越发激烈，存量项目去化仍旧是市场面临的主要挑战。"

"2025年上半年，北京零售市场加速迭代，多个城市更新改造项目入市，带动消费场景升级，并且更加注重深层次的消费价值重构。此外，本季度公园型零售空间表现突出，潮流国际品牌与传统IP进一步交织发展，从而塑造零售消费模式的新格局。"

"进入2025年，运动品牌依旧是购物中心新增租赁需求的重要来源；除此之外，以室内网球、台球馆、舞蹈教室等为代表的泛运动类空间同样表现活跃，进一步强化了商场的运动娱乐氛围，有利于紧跟运动体验的消费趋势，激活商业流量入口。"

"上半年，一圈层住宅资产价值支撑强劲，二圈层仍处调整周期，市场结构性分化持续深化。一圈层新房成交量逆势增长10.6%至328.8万平方米，推动成交均价同比上涨6.5%，反映核心区域需求稳健，库存去化加速，价格韧性凸显。土地市场方面，一圈层热度高涨，而二圈层面临一定的价格压力。"