第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"重庆市场外部租赁需求仍有待回复，但本地企业办公升级类需求活跃，支撑了三季度市场需求。"

"第三季度，天津写字楼市场租金水平温和上调，但需求端反弹力度仍相对有限。企业对租赁成本的预算趋紧直接影响到需求的强度，但近期政府出台的招商引资激励、优化招商环境等相关政策，有望为未来天津写字楼市场的反弹积蓄动能。"

"西安甲级写字楼市场韧性十足，未来在龙头企业带动下，产业链集群效应有望进一步凸显，更多上下游企业办公租赁需求或将进一步释放。"

"上海零售市场趋稳，入驻率与租金双双止跌回暖，尽管项目间运营管理能力存在差异，但整体市场预计将表现更为积极。"

"相关部门出台多项政策措施，从放宽限贷、限售，提高缴存人家庭租房提取额度，支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款等，进一步促进房地产市场平稳发展。"

"2023年第三季度，市场未迎来新增供应，消费需求在暑期经济带动下逐步回升。休闲娱乐与时尚零售业态租赁表现活跃。预计四季度在新增优质项目及节日带动下，市场情绪稳定向好，消费需求加速释放。"

"2023年三季度，北京甲级写字楼市场一扫上半年的颓势、迎来强劲反弹。本季度共有四座新项目入市，且新项目良好的预租情况有效推高单季度吸纳量，提振了市场活跃度。随着写字楼市场供应大潮渐入尾声，市场将迎来去化窗口期，业主方需积极调整租赁策略以赢得市场先机。"

"季内新入市的零售商业项目为市场带来多家品牌首店，多维度丰富消费者对品质生活的追求。"

"当下大多数租户保持谨慎，在开支上难以承担搬迁成本。尽管如此，新项目价格愈发有竞争力，企业应尽快抓住时机做出抉择。"

"2023年第三季度，空置率仍在40%以上的高位，租金水平加速下行。尽管整体来看需求有限，以律所与保险为依托的服务业与金融业实现稳步扩张，此外，企业总部经济效应助力去化。"