第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"尽管降租和延长免租期仍是吸客的最有效方式，业主仍需要采取更多举措，拓宽渠道，从战略层面提升资产表现。"

"尽管租赁问询有所增加，但在经济不确定性风险加剧的情况下，企业仍对其房地产决策保持谨慎，部分租户选择搬迁以降低租金成本。"

"2023年第三季度，深圳一手住宅市场仍面临市场情绪疲软、供应及交易活动收缩的困境。潜在购房者继续持观望态度，以期更多政策利好及房价的实质性下调。"

"季末，广州取消部分区域住宅限购。政策在本地乃至全国都具瞩目影响，并获主流媒体广泛关注，但此举对购房者情绪及成交量的影响预期需在第四季度才能得到更清晰体现。"

"外出就餐需求的持续增长为各类餐饮门店的复苏提供了有力支撑。未来，在政府更多提振消费举措的激励下，广州零售市场发展前景预期保持谨慎乐观。"

"本季度，天津消费零售市场迎来多重热点：爱马仕HERMES精品店隆重开幕，多个主题运营活动如火如荼，叠加暑期消费季特色场景营销模式的刺激、文化旅游资源及城市休闲消费场景的结合，这些都为天津消费市场的焕新升级注入了新的动力。"

"政策及房贷利率调整刺激市场，促进对优质一手房项目的需求。但整体市场仍需要更多政策支持以释放需求、提升购房信心。"

"本季度，天津楼市新政的刺激效果尚未完全显现。新政虽然极大降低了置业门槛，以期有效释放刚需及改善型置业需求，但市场反馈不及预期，市场成交量反而有所回落。接下来的一段时间将是天津楼市调整的关键期，市场仍需等待信心与需求的回归。"

"市场仍然充满挑战，但一些企业的改善类需求驱动的搬迁行为表明了他们对这座城市的看好以及对未来前景的信心。"

"随着非核心区域商务及产业发展，品质型租赁社区触达范围亦逐渐拓展，为新兴区域带来更多中高端租赁市场投资机会。"