第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2017年第三季度，深圳一手商品住宅成交价格趋稳。政府进一步规范商品房市场打击投机乱象，一手与二手普通住宅成交量呈下降趋势。"

"四季度预计在中心区和非中心区有多个大体量项目开业，全市优质零售物业供应和总量将有显著提升。"

"第三季度，甲级写字楼租赁表现活跃，特别是在琶洲。"

"生活和体验类商家陆续进入广州并持续拓店。多个项目将于第四季度集中开业。"

"广州住宅市场稳健，本季度录得成交量下降，而成交均价上涨。"

"2017年第二季度，深圳住宅市场明显回温，一手和二手住宅市场的成交量均大幅上升。"

"新增大型购物中心采取‘餐饮先行’的策略，使知名餐饮和体验式业态商店率先开业，以打造更高的知名度，为后期零售商店开业作铺垫。"

"尽管宝安租金本季度有所上涨，但其临近前海的地理优势将继续为该地区写字楼市场带来需求。"

"两栋甲级写字楼于本季度交付，分别位于琶洲和珠江新城。"

"二季度，广州无新增零售供应；业主积极调整运营策略以吸引多阶段消费者，体现在非核心商圈体验式业态占比上升。"