第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"多样化的项目将带来愈加丰富的市场表现，加之众多小而美的非标项目亦备受消费者青睐，将在零售市场融合更多可能性。"

"2023年全市多个零售项目的入市直接推升天津零售市场的热度，而‘首店经济’对零售商业起到了很好的推动作用。2024年是天津建设国际消费中心城市的关键之年，更具特色的消费场景、更加多元的消费载体、更显舒适的消费环境将成为天津零售市场新趋势。"

"西安在坚持培育创建国际消费中心城市，着重恢复和扩大消费需求，未来在政策端助力下，西安消费市场有望保持恢复性增长，消费意愿将进一步释放。"

"2023年第四季度，市场迎来永旺梦乐城武汉江夏店入市，推动武汉了商业版图的进一步延伸。2024年，武汉零售物业市场将迎来新一轮供应高峰，包括武汉SKP在内的等多个优质商业将推动市场加速复苏，进一步提振武汉的商业活力与商圈能级。"

"在大型商业项目供应减少的当下，存量项目的持续更新调整成为2023年成都零售市场一大亮点；现有项目如何以需求为驱动不断调整持续优化租户结构，以精细化的运营回归商业本质，或将成为项目提升竞争力的核心。"

"2023年，甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成，录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱，全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼，攀升至行业租赁首位。截至年末，写字楼平均空置率水平上行至39.2%，租金持续下滑。"

"当前，市场处于产业结构化调整阶段，衍生的租赁需求也在不断变化。积极洞察市场趋势，探索产业结构变革下衍生的新动能或将成为抢占市场先机的关键。"

"节省运营成本是许多公司当下的优先项，涉及搬迁成本、税收考量、留住员工、客户关系、企业名声以及运作效率等多方面考量。"

"展望2024年，随着省市政府颁布的各项稳经济政策效应逐渐释放，回暖趋势有望延续；在供应端，多个子市场均有新项目将陆续入市，预计2024年全年的供应规模将有增长，因而竞争也将较为激烈。"

"2023年四季度，北京甲级写字楼市场并未延续上季度的良好态势，租赁需求有所回落。年内写字楼市场迎来了后疫情阶段的供应大潮，共计超过87万平方米的办公面积交付，在为租户提供了更多选择的同时，也直接加剧了市场竞争，业主方的去化压力有增无减。"