第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"季内新入市的零售商业项目为市场带来多家品牌首店，多维度丰富消费者对品质生活的追求。"

"当下大多数租户保持谨慎，在开支上难以承担搬迁成本。尽管如此，新项目价格愈发有竞争力，企业应尽快抓住时机做出抉择。"

"2023年第三季度，空置率仍在40%以上的高位，租金水平加速下行。尽管整体来看需求有限，以律所与保险为依托的服务业与金融业实现稳步扩张，此外，企业总部经济效应助力去化。"

"2023年三季度，北京零售市场迎来暑期消费热潮，供需两侧协同释放消费潜力。在供给端，共有四个新购物中心在本季度开业迎客，累计新增零售面积近70万平方米。而零售消费需求也在三季度集中释放，各类消费热点频出、满足多元消费需求。展望四季度，预计北京零售市场仍将延续复苏态势，多个高品质新项目在年末渐次入市，将北京零售市场推向发展新高度。"

"运营商正在重新审视自身定位，在大量新供应入市前及时打造出差异化的运营策略。"

"第三季度，为了促进商品房市场供需平衡，成都市颁布多项重磅政策，内容包括优化土地供应方式，调整住房限购措施，落实信贷支持政策等。新政有效降低购房者入市门槛，有望逐步促进市场需求和提振市场活力。"

"疫情期间受到极大冲击的演艺行业在今年迅速回暖，众多大运会场馆也为下半年各类体育赛事和文艺演出提供了多样化、高品质的举办场所，进一步推动了成都演艺市场复苏，释放了大量消费需求。"

"展望第四季度，甲级写字楼供应预计仍处于低位，将为市场存量空间的去化提供宝贵的时间窗口。低供应叠加各类稳增长、促经济政策的发力，预计甲级写字楼租赁需求将逐渐复苏。"

"继第一季度小幅回暖后，深圳甲级写字楼市场因内外部经济挑战、大规模供应及疲软的租赁需求而面临较大阻力，全市入驻率及租金环比齐降。"

"第二季度，在消费信心回升、购物中心客流激增的支撑下，餐饮、时尚等业态的零售商信心持续提升，开店意愿随之增强，零售物业资产表现得以提振。"