第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"本季度，天津楼市新政的刺激效果尚未完全显现。新政虽然极大降低了置业门槛，以期有效释放刚需及改善型置业需求，但市场反馈不及预期，市场成交量反而有所回落。接下来的一段时间将是天津楼市调整的关键期，市场仍需等待信心与需求的回归。"

"市场仍然充满挑战，但一些企业的改善类需求驱动的搬迁行为表明了他们对这座城市的看好以及对未来前景的信心。"

"随着非核心区域商务及产业发展，品质型租赁社区触达范围亦逐渐拓展，为新兴区域带来更多中高端租赁市场投资机会。"

"重庆市场外部租赁需求仍有待回复，但本地企业办公升级类需求活跃，支撑了三季度市场需求。"

"第三季度，天津写字楼市场租金水平温和上调，但需求端反弹力度仍相对有限。企业对租赁成本的预算趋紧直接影响到需求的强度，但近期政府出台的招商引资激励、优化招商环境等相关政策，有望为未来天津写字楼市场的反弹积蓄动能。"

"西安甲级写字楼市场韧性十足，未来在龙头企业带动下，产业链集群效应有望进一步凸显，更多上下游企业办公租赁需求或将进一步释放。"

"上海零售市场趋稳，入驻率与租金双双止跌回暖，尽管项目间运营管理能力存在差异，但整体市场预计将表现更为积极。"

"相关部门出台多项政策措施，从放宽限贷、限售，提高缴存人家庭租房提取额度，支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款等，进一步促进房地产市场平稳发展。"

"2023年第三季度，市场未迎来新增供应，消费需求在暑期经济带动下逐步回升。休闲娱乐与时尚零售业态租赁表现活跃。预计四季度在新增优质项目及节日带动下，市场情绪稳定向好，消费需求加速释放。"

"2023年三季度，北京甲级写字楼市场一扫上半年的颓势、迎来强劲反弹。本季度共有四座新项目入市，且新项目良好的预租情况有效推高单季度吸纳量，提振了市场活跃度。随着写字楼市场供应大潮渐入尾声，市场将迎来去化窗口期，业主方需积极调整租赁策略以赢得市场先机。"