第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"消费市场保持了自2023年第三季度以来的复苏和增长势头，助力更多零售商巩固市场信心，令2023年底的市场指标表现更为积极。"

"第四季度，成都市颁布执行公积金认房不认贷和优化再交易住房价值认定的相关细则等多项政策，有望进一步促进刚性和改善型住房需求的持续释放；季内主城区的一手住宅需求有所回暖，成交均价环比、同比均实现小幅上涨。"

"国际旅行、商务旅行的恢复以及出入境安排趋于便利将有助于刺激服务式公寓的增量需求。"

"上海住宅市场处于转型之中，过程充满挑战，但长期前景向好，有望促成市场平稳健康过渡。"

"更多精品潮流、艺术及奢侈品牌将随着优质项目入市为市场持续注入新活力，刺激杭城零售市场提质升级。"

"多样化的项目将带来愈加丰富的市场表现，加之众多小而美的非标项目亦备受消费者青睐，将在零售市场融合更多可能性。"

"2023年全市多个零售项目的入市直接推升天津零售市场的热度，而‘首店经济’对零售商业起到了很好的推动作用。2024年是天津建设国际消费中心城市的关键之年，更具特色的消费场景、更加多元的消费载体、更显舒适的消费环境将成为天津零售市场新趋势。"

"西安在坚持培育创建国际消费中心城市，着重恢复和扩大消费需求，未来在政策端助力下，西安消费市场有望保持恢复性增长，消费意愿将进一步释放。"

"2023年第四季度，市场迎来永旺梦乐城武汉江夏店入市，推动武汉了商业版图的进一步延伸。2024年，武汉零售物业市场将迎来新一轮供应高峰，包括武汉SKP在内的等多个优质商业将推动市场加速复苏，进一步提振武汉的商业活力与商圈能级。"

"在大型商业项目供应减少的当下，存量项目的持续更新调整成为2023年成都零售市场一大亮点；现有项目如何以需求为驱动不断调整持续优化租户结构，以精细化的运营回归商业本质，或将成为项目提升竞争力的核心。"