第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"在消费意愿持续增长和零售商信心回升的支撑下，市场氛围及项目入驻率均有所改善。但鉴于市场仍处复苏初期，对多数业主而言，现下仍不是涨租的时机。"

"2024年一季度，天津零售市场未有新入市项目，市场以品牌及业态调整为主，多个首进品牌进驻核心商圈头部项目内，体现出当前天津消费环境持续升级的趋势。2024年天津将重点把握‘改善型’消费需求的变动趋势，打造整合智慧型新商业模式。"

"一季度市场上众多零售品牌持续保持谨慎扩张态度，与此同时，零售业态也在积极拓展细分赛道，不断挖掘新的需求增长点；年轻潮流服饰、户外运动、二次元等细分赛道交替火热，持续为市场注入新鲜活力。"

"西安作为十三朝文化古都，具有丰富的文化底蕴和旅游资源，其文旅经济的爆发带动西安消费需求释放，尤其是餐饮品类表现亮眼。"

"开年以来，尽管市场仍经受传统季节性因素冲击，且供求格局未见显著改变，但不乏亮点。第一季度，半数子市场录得空置率环比回落。"

"尽管开年以来新项目预售及成交活动仍有减少，但经济复苏及政策利好将共助市场情绪改善，进而拉动年内交易活动增长。"

"目前重庆零售消费市场正处于逐步恢复中，随着年内位于核心商圈部分项目的改造完成，或将为市场注入新鲜活力，进一步刺激消费。"

"部分行业需求仍处于调整阶段，例如在线教育行业在经历政策性调改后年初有复苏迹象，此类企业的租赁需求有望成为后续市场新增长点。"

"2024年第一季度，市场迎来了武汉首家购物中心销品茂的重装开业，为徐东商圈注入了消费活力。2024年武汉零售物业市场将迎来多个优质新增供应，有望更新高端商业格局，带动城市消费全面升级。"

"2024年一季度，北京甲级写字楼市场整体表现优于预期，复苏信号逐渐清晰。考虑到今年写字楼供应将有所放缓，如需求端能够持续恢复，将有利于北京甲级写字楼市场供需关系趋向再平衡，市场信心也有望得到修复。"