第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"展望2024年，随着省市政府颁布的各项稳经济政策效应逐渐释放，回暖趋势有望延续；在供应端，多个子市场均有新项目将陆续入市，预计2024年全年的供应规模将有增长，因而竞争也将较为激烈。"

"2023年四季度，北京甲级写字楼市场并未延续上季度的良好态势，租赁需求有所回落。年内写字楼市场迎来了后疫情阶段的供应大潮，共计超过87万平方米的办公面积交付，在为租户提供了更多选择的同时，也直接加剧了市场竞争，业主方的去化压力有增无减。"

"深圳首店经济热度持续高涨，市场迎来更多新品牌进驻，这在华南地区可谓首屈一指。"

"尽管降租和延长免租期仍是吸客的最有效方式，业主仍需要采取更多举措，拓宽渠道，从战略层面提升资产表现。"

"尽管租赁问询有所增加，但在经济不确定性风险加剧的情况下，企业仍对其房地产决策保持谨慎，部分租户选择搬迁以降低租金成本。"

"2023年第三季度，深圳一手住宅市场仍面临市场情绪疲软、供应及交易活动收缩的困境。潜在购房者继续持观望态度，以期更多政策利好及房价的实质性下调。"

"季末，广州取消部分区域住宅限购。政策在本地乃至全国都具瞩目影响，并获主流媒体广泛关注，但此举对购房者情绪及成交量的影响预期需在第四季度才能得到更清晰体现。"

"外出就餐需求的持续增长为各类餐饮门店的复苏提供了有力支撑。未来，在政府更多提振消费举措的激励下，广州零售市场发展前景预期保持谨慎乐观。"

"本季度，天津消费零售市场迎来多重热点：爱马仕HERMES精品店隆重开幕，多个主题运营活动如火如荼，叠加暑期消费季特色场景营销模式的刺激、文化旅游资源及城市休闲消费场景的结合，这些都为天津消费市场的焕新升级注入了新的动力。"

"政策及房贷利率调整刺激市场，促进对优质一手房项目的需求。但整体市场仍需要更多政策支持以释放需求、提升购房信心。"