第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"二季度，受部分项目租金优化，标杆写字楼吸纳表现明显优于市场整体水平。写字楼市场整体空置率上升，且未来随着市场供应量的加大，预计市场空置率或持续上升，同时租金也面临下行压力。"

"近期天津出台了多项针对楼市的放松优化政策，如差别化住宅信贷政策、优化房地产调控政策等，从金融信贷、优化限购条件等多方面刺激住房消费市场。今年以来，天津住宅市场正处于供需结构性调整阶段，预计随着利好政策的不断推出与发酵，未来有望引导合理住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。"

"世界范围内外部不利因素仍在延续，但国际旅游复苏及国内旅游韧性仍长期向好。"

"尽管全球其他地区的写字楼市场前景黯淡，亚太地区许多写字楼市场年内租金仍将实现正增长。"

"尽管经济形势充满挑战，但上海的整体租赁市场仍表现出韧性，继续吸引着投资者和租户。"

"2024年第一季度，成都一手住宅市场供需双降，成交均价走势较为平稳；季内成都住宅用地供应放缓，成交楼面均价环比小幅下滑。"

"尽管住宅销售相关政策有所放宽、利率下调，第一季度市场供应和成交量环、同比仍有所下降；但部分高端楼盘成交带动市场均价回升，令市场信心有所稳固。"

"一季度天津新房成交规模有所下降，为近期成交量的低谷,凸显了当前房地产市场仍处恢复阶段，楼市信心与活跃度提升稍显缓慢。随着天津公积金新政落地，预计未来将一定程度上促进需求释放，提升购房热度。"

"2024年一季度，在春节假期促消费活动的烘托下，北京零售市场持续升温。此外，受益于持续推进的品牌招商与调整，全市购物中心空置率较去年同期明显下降。2024年年初，北京市政府推出了一系列利好政策，积极推动新商圈建设和老商圈改造升级，大力支持各品牌首店落地，以期进一步提升北京的消费活力。"

"上海零售业呈现积极态势，销售额、客流及旅游业都有稳步增长，部分核心商圈标志性项目改造规划陆续拿到扩建指标，为核心商圈增容打开想象空间。"