第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2023年，多个奢侈品及设计师品牌进驻福州零售市场，并在标杆项目开设福州首店。"

"宏观经济层面的挑战及企业运营困境仍是困扰众多写字楼租户的主要因素，这延缓了企业的房地产决策进程，甚至削弱了市场需求。"

"经业主与其他各方市场参与者的共同努力，广州写字楼空置率自2021年第二季度以来首降。诚然，未来一年，写字楼招商压力料因百万平方米量级拟入市供应的影响而再度增大。"

"广州实质上已取消了绝大部分购房限制以提振市场。至2024年1月底，新政策料助力广州吸引部分本地及邻近城市的购房需求。"

"广州社会消费品零售总额持续增长，且自2021年以来，其在本地GDP的占比已近三分之一。这一增势预将继续保持，并为2024年本地零售物业市场的进一步复苏奠定坚实基础。"

"在一系列政策利好及多数开发商更大力度的价格优惠刺激下，深圳一手住宅市场始现触底反弹迹象，且在2023年第四季度购房者情绪的小幅改善与成交活动的增长中有所体现。"

"鉴于业主方积极提供租金优惠及更为灵活的租赁条款，2023年第四季度租赁活动有所增加。"

"消费市场保持了自2023年第三季度以来的复苏和增长势头，助力更多零售商巩固市场信心，令2023年底的市场指标表现更为积极。"

"第四季度，成都市颁布执行公积金认房不认贷和优化再交易住房价值认定的相关细则等多项政策，有望进一步促进刚性和改善型住房需求的持续释放；季内主城区的一手住宅需求有所回暖，成交均价环比、同比均实现小幅上涨。"

"国际旅行、商务旅行的恢复以及出入境安排趋于便利将有助于刺激服务式公寓的增量需求。"