第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"整体市场利好租户方，品质优秀的新兴及新进上海零售市场的品牌有更多机会触达更广泛消费客群。"

"充满挑战的市场环境依然存在，但政府策略和适应性强的业主举措表现出对上海写字楼市场的前景持谨慎乐观态度。"

"新兴商务区以高性价比优势吸商业楼宇部引大量搬迁需求，季度净吸纳量环比增幅超50%。"

"市场需求在一定程度上有所回升，但整体疲软的经济状况加重了租客财务压力，支出方式更倾向于经济型。业主需要确保提供物有所值的选择，且尽可能得降本增效。"

"2024年第二季度，武昌万象城和民众乐园先后开业，为市场带来了新零售地标和非标商业活力。下半年武汉零售物业市场预计迎来武汉SKP等多个优质新增供应，将持续刺激消费需求释放，更新武汉高端商业格局。"

"广州发布新政，旨在打造享誉世界的美食之都，此举有望在短期内激发餐饮商户热情，并在中长期为品牌拓店营造更优的环境氛围。"

"2024年二季度，武汉甲级写字楼市场未录得新增供应，为存量市场提供去化契机。服务业租赁需求持续活跃，带动空置率水平轻微下行至38.8%。年内市场新增供应将同比放缓，空置率预计将稳步下滑，但租金仍将处于下行空间。"

"实力开发商以优质的项目招商策略为所在片区焕新购物选择，但项目间表现存在差异，如何结合社交属性以多样的消费场景触达更多消费者成为业主思考方向。"

"当多数业主都给出租金折扣和增加免租期之时，项目间的差异便体现在设施和业主服务上了，包括快速响应和满足多租户的共性需求。"

"本季度天津重点城市更新项目——吉利大厦重装开业，该项目融合了多种年轻潮流元素，将进一步提升天津商业品质。另外，文旅消费持续活跃，品牌首进天津开店意愿增强，消费新场景引流态势愈发强劲。"