第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"尽管商务差旅和投资活动因疫情短暂搁置，但投资者对其大湾区房地产市场投资布局整体维系不变，并对本地市场的远期发展和前景保持强劲信心。"

"当前，确保健康稳定的现金流成为多数零售商第一要务。鉴于此，部分零售品牌暂时性减少其于广州的扩张预算以克时艰。"

"受到中国经济增长持续放缓、中美贸易争端、以及大湾区内多数城市存在新增供应过量等因素的影响，区域内多个内地城市的写字楼市场在 2019 年下半年仍处于暂时性的调整期。"

"在政治经济环境、城市规划建设、有限的土地供应以及持续增长的人口规模等多重因素的协同作用下，2020年深圳住宅市场前景乐观。"

"区域间需求增长呈分化现象。得益于中心西移的城市规划，南山写字楼租赁需求的增长势头进一步加强，由季内多例单笔数千平方米的租赁交易可见一斑。相较之下，罗湖和福田的租赁需求则略显疲软。"

"若干宗国际和国内知名金融机构大面积租赁成交的完成，显示了源自金融板块的扩租和搬迁租赁需求保持上涨。"

"第四季度广州服务式公寓市场租赁竞争激烈。在总需求量维稳的同时，亦见部分租户向硬件设施更佳的项目搬迁。"

"深圳零售板块的投资兴趣料将持续增长，其中融资成本较低，财务及运营能力较强的核心型和核心+型基金公司对深圳整售零售物业表现出更强的收购能力。"

"家居及生活方式相关品牌季内保持活跃，且租赁较大面积开设新店。"

"2019年第三季度，众多开发商加快推盘速度，故广州住宅市场新增供应量上涨。"