第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"尽管新项目入市，但核心商圈需求的增长仍拉动全市整体出租率达到近五年最高值——95.5%。"

"第三季度，购房者观望态度依旧浓厚，天津整体住宅销售市场呈现量跌价挺的态势。"

"有别于整体市场，2014年第三季度高端住宅市场就成交量和价格而言表现平稳。"

"鉴于外资企业预算紧缩导致需求疲软，本季度高端别墅入住率降低。尽管如此，部分迁出的租户被其他两个子市场吸收。"

"第三季度，天津世纪都会的入市为全市甲级写字楼租赁市场带来97,600平方米的新增可租赁面积，然而稳定的市场需求仍带动租金小幅上涨。"

"因市场依然供过于求，三季度上海新房待售库存继续攀升并创下新高，达到1,260万平方米。"

"跨国企业对业务拓展和人员扩招较为谨慎，使三季度租赁需求维稳。"

"随着浦东市场新增供应的入市，浦东租金增长速度将逐渐与上海其他地区趋同。"

"第三季度，受新项目入市影响，天津城区商业入驻率小幅下降，但租金在一些成熟项目带动下增长较为稳定。"

"2014年第二季度，广州优质零售物业租金水平保持平稳。虽然核心商圈仍然是大部分知名商家进入广州的首选，但整体市场竞争加剧导致零售商圈的租金水平进一步分化。"