第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"三季度住宅成交均价小幅下跌，交易量持续增长。"

"在历经高速发展过后，商业格局的外扩和主题定位的差异正逐渐明朗，成都商业市场质变正在凸显。"

"2014年第四季度将迎来大量新增供应，使深圳优质零售物业市场的竞争日趋激烈。"

"传统商圈受到市场需求减弱的影响，多个零售项目开始对租户组合进行调整。在此背景下，广州优质零售物业租金水平在本季度出现略微下滑。"

"2014年第三季度后，高质量、大面积的写字楼将集体进入市场。未来三年深圳市场将迎来大量写字楼供应，尤其是在南山区域。"

"2014年第三季度广州甲级写字楼市场竞争加剧，全市净吸纳量水平在无新增供应的情况下有所增长。"

"第三季度，成都住宅供应量井喷，成交量小幅上涨；高端住宅价格指数环比小幅下跌0.8%，然而一手整体住宅价格依然坚挺。"

"本季度高端住宅物业供应量大幅增加，甚至超过了上半年供应量的总和。"

"尽管开发商推案规模和营销力度均明显提升，整体住宅成交并未随之转暖，不少潜在购房者依然维持观望态度，期待未来更优惠的价格。"

"尽管新项目入市，但核心商圈需求的增长仍拉动全市整体出租率达到近五年最高值——95.5%。"