第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2015年将出现大量供应，深圳各大优质零售物业市场将出现结构性的调整，以应对日益激烈的竞争。"

"2015年市场仍将面临挑战。业主方亦须在氛围营造、消费体验上多加用心，以增强实体零售区别于网购对消费者的吸引力。"

"五个新入市大体量项目均来自非核心区域，致使本地商业市场之去中心化趋势进一步加剧。"

"过去四年核心区域供给缺乏的现状伴随第四季度四个项目入市得到缓解。尽管如此，由于需求稳定，租金保持小幅上涨。"

"鉴于近期一系列楼市激励性政策，不少高预售价的高端项目纷纷入市。"

"四季度天津城区无新增项目入市，市场需求主要以吸收现有存量为主。"

"零售市场整体租金呈微跌走势，由于项目竞争加剧，部分业主考虑提供更多优惠以吸引优质品牌入驻。"

"重庆零售市场随着众多新品牌的进入和供应量增多，变化日益显著。"

"由于2014年第三季度没有新项目入市，并在市场需求平稳增长的情况下，整体空置率有所下滑。而业主们为了保留住高品质租户，采用了更加优惠的租金策略，从而放缓了租金增长的势头。"

"第三季度，全市甲级写字楼市场无新增供应，稳定的租赁需求使整体空置率下降至Q4/2012以来最低水平，同时全市整体租金继续下降，但降幅收窄。"