第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"第三季度，受新项目入市影响，天津城区商业入驻率小幅下降，但租金在一些成熟项目带动下增长较为稳定。"

"2014年第二季度，广州优质零售物业租金水平保持平稳。虽然核心商圈仍然是大部分知名商家进入广州的首选，但整体市场竞争加剧导致零售商圈的租金水平进一步分化。"

"2014年第二季度的广州甲级写字楼市场继续保持平稳运行，全市空置率水平在无新增供应的情况下录得小幅下降。"

"2014年上半年广州楼市持续性低迷，进入第二季度，房企先后采用降价跑量的策略，取得了不错的成效，同时政府也在不动摇限购政策的前提下对楼市进行了一定程度的松绑，住宅市场环境逐渐出现好转。"

"面对商业市场日益严重的同质化现象，多个商业项目逐步向体验式商业转型，增加体验式业态比重，实现对客流的重新集聚。"

"第二季度，天津中心城区甲级写字楼租赁市场无新项目入市，适度的吸纳量使得空置率持续下降，租金小幅回落。"

"二季度受蓝印末班车效应影响，天津商品住宅市场成交量大幅增长。"

"尽管有新增供给入市，全市中高端购物中心的出租率仍上升至94.9%，系过去五年的最高值。然而，由于需求结构的变化，中高端购物中心首层平均租金录得2011年以来的最低增速。"

"整体需求在连续五个季度呈现放缓趋势后于本季度实现反弹，促使租金实现自2013年第二季度以来首次增长，同时全市整体空置率继续下跌。"

"由于外资企业需求疲软，本季度住宅租赁三个子市场的入住率均出现不同程度下滑。"