第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"本季度高端住宅物业供应量大幅增加，甚至超过了上半年供应量的总和。"

"尽管开发商推案规模和营销力度均明显提升，整体住宅成交并未随之转暖，不少潜在购房者依然维持观望态度，期待未来更优惠的价格。"

"尽管新项目入市，但核心商圈需求的增长仍拉动全市整体出租率达到近五年最高值——95.5%。"

"第三季度，购房者观望态度依旧浓厚，天津整体住宅销售市场呈现量跌价挺的态势。"

"有别于整体市场，2014年第三季度高端住宅市场就成交量和价格而言表现平稳。"

"鉴于外资企业预算紧缩导致需求疲软，本季度高端别墅入住率降低。尽管如此，部分迁出的租户被其他两个子市场吸收。"

"第三季度，天津世纪都会的入市为全市甲级写字楼租赁市场带来97,600平方米的新增可租赁面积，然而稳定的市场需求仍带动租金小幅上涨。"

"因市场依然供过于求，三季度上海新房待售库存继续攀升并创下新高，达到1,260万平方米。"

"跨国企业对业务拓展和人员扩招较为谨慎，使三季度租赁需求维稳。"

"随着浦东市场新增供应的入市，浦东租金增长速度将逐渐与上海其他地区趋同。"