第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"楼市利好政策使市场情绪改善,春节后上海住宅销售市场日渐复苏。"

"一季度，天津传统百货业迎来一轮重组，在天津商业飞速发展的市场环境下，传统百货不得不经历转型这个痛苦的过程，而天津商圈也将在2015年加速洗牌和重新布局。"

"业主在租金上予以妥协来吸引合适的租户导致租金增长进一步受到抑制。本季度优质商铺首层租金仅增长0.4%，至每月每平方米人民币905.8元。"

"租金涨幅受限，核心商圈空置率连续四个季度上升。"

"尽管有两个新项目进入市场，但全市整体空置率仍小幅下跌至4.2%。与此同时，净有效租金实现连续四个季度微涨，达到每平方米每月人民币320.7元。"

"第四季度随着凯德广场.天府和远洋太古里相继入市，为成都零售商业市场带来约240,000平方米的新增体量。至此，2014年成都共计有9个购物中心项目入市，全年新增供应体量约980,000平方米。"

"广州优质零售物业市场租金水平在本季度继续下滑，市内多个项目积极采取措施以稳定客流和商场入驻率。"

"2015年，大量写字楼将集体进入市场。其中一大部分为总部大楼，聚集于南山后海区域。"

"2014第四季度，随着一栋新的甲级写字楼入市，全市甲级写字楼总存量超过100万平米。而由于持续旺盛的需求，尽管供应量在不断增加，空置率却进一步下降。"

"年末新增供应及需求疲软导致空置率上升，业��进一步下调租金，全市平均租金跌至近八年来最低值。"