第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2014年年末，上海一、二手住宅销售市场成交翘尾，房价处于高位。"

"临近年末，国际服务式公寓品牌在一、二线城市继续扩张。"

"本季度高端住宅供应量大幅增长，甚至超过了上半年供应量的总和。"

"2015年将出现大量供应，深圳各大优质零售物业市场将出现结构性的调整，以应对日益激烈的竞争。"

"2015年市场仍将面临挑战。业主方亦须在氛围营造、消费体验上多加用心，以增强实体零售区别于网购对消费者的吸引力。"

"五个新入市大体量项目均来自非核心区域，致使本地商业市场之去中心化趋势进一步加剧。"

"过去四年核心区域供给缺乏的现状伴随第四季度四个项目入市得到缓解。尽管如此，由于需求稳定，租金保持小幅上涨。"

"鉴于近期一系列楼市激励性政策，不少高预售价的高端项目纷纷入市。"

"四季度天津城区无新增项目入市，市场需求主要以吸收现有存量为主。"

"零售市场整体租金呈微跌走势，由于项目竞争加剧，部分业主考虑提供更多优惠以吸引优质品牌入驻。"