第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"深圳政府通过实施一系列的市场干预政策，继续表现出‘稳房价’的坚定决心。在疫情期间依旧旺盛的购房需求支持下，2020年下半年，市场去化料将迅速，同时价格趋势亦将保持稳定。"

"疫情期间，TMT和金融行业规模继续呈扩张态势，深圳甲级写字楼市场在2020年第二季度反应积极，需求量环比大幅上升。"

"部分第一季度积压的购房需求于第二季度释放到市场上，令广州一手住宅市场成交量呈现回暖迹象。反观租赁市场，需求端仍旧维持今年第一季度以来的萎缩态势。"

"信息技术、媒体和娱乐以及保险业行业的蓬勃发展支撑广州写字楼租赁需求增长。"

"尽管广州零售物业投资市场问询及项目考察量有所回升，但交易市场依然保持平静，季内无整售交易公布。"

"2020 年上半年，新冠肺炎疫情的爆发，令经济活动曾一度陷入停滞，经济增速倒退，大湾区经济也因此受到一定的影响。此外，大湾区多城甲级写字楼市场处于持续性供过于求状况，市场正经历难以避免的挑战，这在我们所监测的大湾区甲级写字楼指数中均有所体现。"

"在经济放缓及新冠疫情的双重影响下，广州服务式公寓市场于第一季度陷入沉寂，项目勘察和租赁成交近乎为零。"

"鉴于深圳一手商品住宅市场存在强劲的市场需求与充足的市场信心，2020年的市场前景在新冠疫情全球大流行期间预计仍将持续向好。"

"由于普遍存在供过于求的担忧，以及新冠疫情全球大流行所带来的经济不确定性持续增加，2020年深圳写字楼市场前景仍然充满挑战。租户和投资者的议价能力因此增强的同时，亦意味着当下是重新审视房地产战略和决策的合适时机。"

"餐饮及服务业态在新冠疫情全球大流行中首当其冲，但2020年第一季度末，两者客流量回升亦最为明显，这主要归因于有效控疫措施与激励政策支持。"