第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"今年上半年，成都一手住宅市场供销下滑，成交均价保持稳定；成都土地市场成交量大幅下滑，主城区和近郊加速分化，主城区成交楼面均价上涨，但近郊的成交楼面均价下滑明显。"

"2024年下半年，成都甲级写字楼的新增供应面积预计约为20万平方米，届时成都甲级写字楼总存量将超过400万平方米。基于短期内租赁需求难以出现显著增长，市场将面临较大的去化压力。"

"成都零售市场新增供应多样性提升，为市场增添颇多亮点。除了新购物中心的开业和存量项目改造后重新亮相，非标商业继续打破传统商业桎梏，不断创新商业空间和商业内容，持续探索成都商业发展的不同可能。"

"社会消费品零售总额增速放缓，零售商情绪受抑并对拓店计划三思后行。"

"在业主大力促去化举措加持下，企业既有租用需求得以释放，继而推动本季净吸纳量上升。"

"广州首套置业门槛降至历史新低的15%，在政策利好吸引下，潜在买家积极签约认购，全市季度成交量价随之上升。"

"随着重庆主城区零售市场进入存量时代，存量项目的更新改造以及社区商业或将为消费者提供更为丰富的游逛体验。"

"江北区深入实施软件和信息服务业“满天星”行动计划，加速推动数字产业化和产业数字化。上半年，信息技术类企业新增办公需求主要集中在江北嘴子市场，这与该区域市场较高的行业集聚度和相关扶持政策密切相关。"

"2024年上半年，北京甲级写字楼市场保持了稳步回升的发展势头。供应端新项目缺席、需求端逐渐恢复，市场活跃度有所回升。预计下半年北京写字楼市场将迎来若干新项目入市，将进一步刺激市场竞争，全市空置情况将面临新一轮的波动。"

"季度内密集刺激政策可见成效，一手及二手市场交易链条打通，市场情绪回暖。短期内，高端项目仍为市场重点关注。"