第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"在当前的经济及市场发展格局下，广州写字楼市场仍延续租户方市场特征。远期而言，‘十五五’期间，中国将延续科技驱动型经济增长模式，这预计带动写字楼需求增长，为市场注入长期利好。"

"2025年三季度，北京零售市场虽面临空置率上升、租金调整的阶段性挑战，但新项目持续入市与存量改造同步推进，推动供给结构持续优化，为市场深度调整与后续优化布局、提质发展夯实了基础。"

"2025年三季度，北京甲级写字楼市场延续了需求持续回暖的态势。本季度无新增项目入市，以及租赁需求放量的积极因素，带动了全市空置率持续下调，租金下降趋势也有所放缓。当前市场仍处宝贵的去化窗口期，未来两年受新项目集中入市的影响，市场整体去化压力将有所反弹，业主需进一步精细化运营，租户可借此择优选址。"

"2025年成都市政府将首发经济纳入城市发展战略，通过引入各类高能级首店、承办品牌首发活动等方式构建首发经济全链条生态，探索消费增长新动能；其中，运动类品牌需求保持稳定，是季内成都市场首进品牌中的主要品类。"

"2025年第三季度，成都甲级写字楼市场无新增项目入市，租赁需求疲软，空置率环比小幅上升，租金仍处于下行通道。季内，业主方积极探索将存量办公空间改造成酒店等其它业态，写字楼改造这一新趋势也逐渐延伸至待入市的新项目，混合业态的运营理念在项目前期策划阶段被普遍引入。"

"杭州通过前沿产业补贴、文化出海支持和平台监管强化等政策组合拳，持续为成长型企业的发展创造有利条件。"

"来自政府和业主的多维度支持正不断提升写字楼租户体验，增强租户粘性，促进企业高效发展，包括企业出海协助、司法咨询，数字化转型以及开辟审批绿色通道等。"

"第四季度，十五运会的召开预计吸引大批游客抵穗，为多个零售业态的发展及销售收入的增长带来利好。"

"行业正在从宽泛的分类转向更精细的租户分析。运营商正根据生活方式、消费模式和质量期望来定制产品。"

"第三季度，深圳写字楼招租单元的带看量和租金询价量增长显著，有望推动后续交易量的增加。"