根据政策《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，自 2020 年 6 月起，每月发布一次全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况， 每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。

备注：

• 数据来源于东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心。
• 镇街（园区）的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区（2023年06月新增）。
• 当新建商品住宅和二手住宅发生解除或撤销合同的情况时，需对相关数据进行调整，因此在不同时点进行统计，数据可能会略有差异。
• 2020年06月~2021年11月，全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积及均价数据包含配建安居房。
• 2021年12月~2022年02月，全市新建商品住宅的销售套数、面积及均价数据包含配建安居房。为避免部分镇街房价数据出现明显异常，统计各镇街新建商品住宅销售数据时已剔除配建安居房。
• 2022年03月~2022年08月，全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房。
• 2022年09月，全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房和回迁房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房和回迁房。
• 2022年10月~2023年08月，全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。
• 2023年09月~至今，全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房、回迁房、双限房等非市场化商品住房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房、回迁房、双限房等非市场化商品住房。
• 2022年11月~2022年12月，虎门镇网签销售数据包含东实旗盛花园“三限房”项目。
• 2023年01月~2023年02月，虎门镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年03月，长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年04月~2023年05月，虎门镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年06月，长安镇、凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年07月，长安镇、凤岗镇、虎门镇、塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年08月~2023年09月，长安镇、凤岗镇、塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年10月，大朗镇、凤岗镇、塘厦镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年11月，大朗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2023年12月，大朗镇、凤岗镇、塘厦镇、长安镇、虎门镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2024年01月，大朗镇、凤岗镇、长安镇、虎门镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2024年02月，塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 2024年03月，凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
• 库存数据统计范围指已取得预售许可证（现售备案证书）且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。
• 新建住宅（不分层数）网签销售不含均价。因为政府公布的数据文件将新建住宅网签销售分为两种情况：高层和低层。考虑到该数据文件中的销售套数和面积包含了安居房、回迁房等非市场化的商品房，而均价则剔除了安居房、回迁房等非市场化的商品房，故无法计算均价。
• 去库存周期（月） = 住宅建筑面积库存 / 前 12 月月均销售面积。但2021年03月及之前的销售数据不足12个月，故这些节点不满足前 12 月月均销售面积，即使用3-9个月销售数据计算得出月均销售面积，故数据准确度存在偏差，仅供参考。
• 数据仅供参考，以政府发布文件为准。