数据来源于东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心。
镇街(园区)的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区(2023年06月新增)。
当新建商品住宅和二手住宅发生解除或撤销合同的情况时,需对相关数据进行调整,因此在不同时点进行统计,数据可能会略有差异。
2020年06月~2021年11月,全市及各镇街(园区)新建商品住宅的销售套数、面积及均价数据包含配建安居房。
2021年12月~2022年02月,全市新建商品住宅的销售套数、面积及均价数据包含配建安居房。为避免部分镇街房价数据出现明显异常,统计各镇街新建商品住宅销售数据时已剔除配建安居房。
2022年03月~2022年08月,全市及各镇街(园区)新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房。为避免房价数据出现明显异常,统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房。
2022年09月,全市及各镇街(园区)新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房和回迁房。为避免房价数据出现明显异常,统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房和回迁房。
2022年10月~2023年08月,全市及各镇街(园区)新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。为避免房价数据出现明显异常,统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房、回迁房等非市场化商品住房。
2023年09月~至今,全市及各镇街(园区)新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房、回迁房、双限房等非市场化商品住房。为避免房价数据出现明显异常,统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房、回迁房、双限房等非市场化商品住房。
2022年11月~2022年12月,虎门镇网签销售数据包含东实旗盛花园“三限房”项目。
2023年01月~2023年02月,虎门镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年03月,长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年04月~2023年05月,虎门镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年06月,长安镇、凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年07月,长安镇、凤岗镇、虎门镇、塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年08月~2023年09月,长安镇、凤岗镇、塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年10月,大朗镇、凤岗镇、塘厦镇、长安镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年11月,大朗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2023年12月,大朗镇、凤岗镇、塘厦镇、长安镇、虎门镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2024年01月,大朗镇、凤岗镇、长安镇、虎门镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2024年02月,塘厦镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2024年03月,凤岗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2024年04月~2024年05月,大朗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
2024年07月,大朗镇网签销售数据包含“三限房”项目网签数据。
库存数据统计范围指已取得预售许可证(现售备案证书)且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。
- 新建住宅(不分层数)网签销售不含均价。因为政府公布的数据文件将新建住宅网签销售分为两种情况:高层和低层。考虑到该数据文件中的销售套数和面积包含了安居房、回迁房等非市场化的商品房,而均价则剔除了安居房、回迁房等非市场化的商品房,故无法计算均价。
去库存周期(月) = 住宅建筑面积库存 / 前 12 月月均销售面积。但2021年03月及之前的销售数据不足12个月,故这些节点不满足前 12 月月均销售面积,即使用3-9个月销售数据计算得出月均销售面积,故数据准确度存在偏差,仅供参考。
数据仅供参考,以政府发布文件为准。